房屋拆迁补偿如何征收营业税
来源:互联网
时间: 2023-06-07 11:04:15
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●房屋拆迁补偿有关涉税问题
问:开发商以土地或房产补偿给被拆迁户如何征收营业税?
答:对开发商根据当地政府的城市规划和建设部门的要求,进行旧城拆迁改造,以土地补偿给被拆迁户的,按营业税暂行条例实施细则第十五条规定,核定营业额计征转让土地使用权的营业税。以房产补偿给被拆迁户的,对补偿面积与拆迁面积相等的部分,按同类住宅房屋的成本价核定计征销售不动产的营业税;对补偿面积超过拆迁面积的部分,按营业税暂行条例实施细则第十五条规定,核定营业额计征销售不动产的营业税。
问:被拆迁户取得拆迁补偿收入征不征收营业税?
答:为支持城市改造建设,经请示国家税务总局同意,凡经县级以上政府批准,国土局及有关房地产管理部门发出公告,限期拆(搬)迁的地(路)段的,被拆迁户取得的拆迁补偿收入(包括货币、货物或其他经济利益)暂不征收营业税。
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