一、方东旭一房二卖结局如何

虽然办理房产证在原则上来说是可以适当推迟几年完成的，然而，当我们因资金有限无法支付必要的税费时，那么未能按时取得房产证将会导致额外的契税滞纳金费用的发生，因此，作为购房者，您有责任积极筹措资金并尽快缴纳契税。关于办理房产证期限的具体规定，主要是针对于房地产开发商的。根据现行的法律法规，房地产开发企业有义务在商品房交付使用之日起的90个自然日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交办理房屋权属登记所需的全部资料。同时，房地产开发企业也应积极协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助薯敏、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、如何查询房子一房二卖

关于一宗房产同时出售给两位买家时，房产所有权的归属问题详情如下：首先，若有任何一位买家已经完成了房屋产权的过户登记手续，那么该房产就将归属于那位已经办理过户登记手续的买家所有；其次，假如没有任何一位买家成功完成了商品房的过户登记手续的话，那么该房产将由已经完成商品房预告登记手续的那位买家所有；再者，若无法确定哪位买家已经完成了产权登记或预告登记，且也无法确定哪位买家已经合法占有了该房屋，那么该房产将归属于最先支付房屋价款的那位买家所有；最后，若以上四种情况都未能出现，那么该房产将归属于最早与卖方签订购房合同的那位买家所有。

《中华人民共和国民法典》：第四章　合同的履行　　第五百零九条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。\n　　当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。\n　　当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。