契税和维修基金征收标准购房要知道的知识有哪些-法师兄

契税和维修基金征收标准购房要知道的知识有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-05 08:50:12 174 人看过

一.现阶段购买房需要缴纳的契税有多少?

买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的所有权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢?

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：

1、面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;

2、面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;

3、面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;

4、面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;

5、面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。

缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。

缴纳地点:土地、房屋所在地的征收机关。

二、维修基金比例是多少?

维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。

维修基金收费计算公式：

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

缴存地点：由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。

主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

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