在征地拆迁过程中,哪些案例属于商业用地?商业用地是指该地块的土地利用性质,按照规划部门规定的城市规划用于建设商品房,出让后土地使用年限为40年。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所。商业用地包括商店、粮店、餐馆、公园、操场、电影院和俱乐部。商业用地的优势:
(1)开发商可以将土地建设成本高的商品房改为住宅销售,主要是由于流动性强、风险低、销售速度快、资金回笼时间短等因素。当然,最重要的原因是区域性住宅稀缺性强,可以实现较高的利润价值。因此,购房者在购买这类住房时,往往是由于缺乏其他选择,而相应的房产保值也比较好。(2)非住宅房屋的建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求,人防、消防的建设标准较高,对开发商来说成本会增加,但对购房者的使用影响不大。(三)公司登记2006年6月19日,北京市工商行政管理局正式批复:公司登记时,如《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》载明房屋用途为“住宅(含公寓)”的而“别墅”,表达的房屋用途不能确定为住宅或商业(如商住、综合等),则不予登记。因此,非住宅物业可以注册为公司。(1)国有土地使用证:
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的合法凭证,受法律保护。建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地,其工程建设也是违法建设,因此无法取得房地产权证。建设用地规划许可证:
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哪些属于征地拆迁过程中的合法性依据
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在征地拆迁过程中,哪是户籍补偿
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征地拆迁过程中开发商需要做哪些工作
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在征地拆迁过程中,征收人应该披露哪些信息
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在征地拆迁过程中,如何有效防止地方政府违法征地拆迁
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征用水井属于征地拆迁费吗
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商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
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商业用地拆迁属于违建吗海南在线咨询 2022-02-01不属于的! 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的
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商业用地转让属于拆迁范围吗湖南在线咨询 2022-05-03如果签订转让合同中对方明知拆迁而故意隐瞒,那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求其退还转让费用。可以要求商业用房的补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停
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拆迁人在土地征收的过程中需要提供哪些证件澳门在线咨询 2022-04-17对城市规划区内国有土地上房屋实施拆迁的单位,必须取得房屋拆迁许可证后,方可实施房屋拆迁。实施房屋拆迁前,拆迁人须向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料:建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。拆迁人委托拆迁的,应当向被委托的拆迁单位
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那么在征地拆迁过程中一书四方案是什么?河北在线咨询 2023-10-16在征地拆迁过程中一书四方案是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由建设项目用地涉及的市、县人民政府国土资源管理部门负责拟定。
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征地拆迁程序有哪些土地拆迁费用怎么算安徽在线咨询 2021-11-161、拆迁人取得征地、规划等批准文件,然后由区县建委发布暂停办理相关手续的公告;2、拆迁人拟定,报批,公布拆迁实施方案;3、拆迁人向区县建委申请发放房屋拆迁许可证;4、区县建委审核发证,发布拆迁公告;5、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。