商品房质量纠纷问题官司怎么打-法师兄

商品房质量纠纷问题官司怎么打

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 11:57:45 323 人看过

倘若我们发现某栋住房工程的质量并不尽如人意，我们有权利选择向所在地区的建设主管部门提出投诉。这些部门通常被人们称为“住建局”。作为住建局下属的重要机构之一，质量监督站的主要职能就是负责对住宅房屋工程的质量进行严格的检测和评估。当我们向该站递交投诉报告时，监督站将会在第一时间启动调查程序，并针对违规的开发商采取相应的行动。除了强制要求他们赔偿购买者的经济损失外，对于那些严重违反规定的行为，监督站也会依法给予适当的行政处罚措施。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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商品质量问题一般是委托第三方机构去检测，商品质量问题的赔偿是按照商品原件和服务费用赔偿，如果商家有欺诈等行为，消费者可以增加赔偿金额，即按原价的三倍赔偿。一、商品质量问题谁去检测商品质量问题一般是委托第三方机构去检测，比如各地省市的质量检验监察所。《建筑工程质量管理条例》第三条规定，建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建设项目或者擅自简化基本建设程序。第四十三条规定，国家实行建设工程质量监督管理制度。二、商品质量问题怎么赔偿商品质量问题赔偿如下：退还货款和服务费用，赔偿损失。如果经营者提供商品或者服务有欺诈行为，可以增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为产品或者服务费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。同时

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买到质量问题商品房怎么赔偿

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商品房出租纠纷打官司的流程，主要包括：1、准备好民事起诉状和证据材料。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交起诉状和相关的证据材料。3、法院认为符合起诉条件的，在七日内立案并通知当事人。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后十五天内或接到裁定书后十天内向原审法院或上一级法院上诉，递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实

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（一）在历经艰难诉讼后取得胜诉之际，如若任何一方未能按照法院裁定所规定的期限完成其应尽的义务，则另一方有权依据法律程序向相关法院提交强制执行申请。（二）法院在收到强制执行申请之后，会依法对申请人指控的被申请人名下的房产、车辆、金融证券和银行存款等资产进行严密细致的审查核实。（三）倘若经过查证发现被申请人名下确实无任何可供执行的财产，并且被申请人仍然顽固地拒绝履行已经既判有效的裁判，那么被告人将会遭遇到一系列严重的后果，包括但不仅限于银行逾期还款记录、个人信用报告中出现负面信息、高额消费限制以及出入境受阻，甚至可能遭受司法拘留等严厉惩罚。《民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人

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当涉及到商品房房屋产权方面的纠纷时，当事人可考虑聘请专业律师提供法律援助。而对于普通的民事纠纷，寻求法律途径保护自身权益的方式是向当地的人民法院提起诉讼。在启动民事诉讼程序之前，需要完成以下几个步骤：首先，撰写一份详细的民事诉讼状；其次，根据案件性质和相关法规，选择合适的人民法院作为被告所在地，并将已准备好的民事诉状及相关证据材料一同提交至该法院；接下来，根据相关法律规定，当事人需按时参加由人民法院组织的庭审活动；最后，如果对一审判决或者裁定结果不满意，当事人有权在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法院提出上诉申请，同时递交上诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

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一、怎样判断商品房房屋质量问题判断商品房房屋质量问题最好采用六看：1.雨天看。经雨水淋后的房屋、哪里漏雨、渗水，一览无余。2.看墙角。墙面的平整光滑与否是显而易见的，要看最容易出问题的墙角是否平整、有无龟裂、渗水。3.看做工。装潢的质量主要表现在每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细，这些皆是购房时讨价还价的筹码。4.看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采风、排气是否有障碍物。5.看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。要知道如发生大火，楼梯是唯一的逃生之路。6.看厨卫。厨房、卫生间是家庭居室的内部器官，水、电、气系统都在这里，是最容易出问题的地方，要格外重视。二、房屋质量不达标购房者应如何维权1.房屋质量不达标时购房者可以与开发商先行协商，要求其限期整改;2.房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，购房者可以解除房屋买卖合同、要求

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