房屋面积误差有何标准-法师兄

房屋面积误差有何标准

来源：互联网时间： 2024-05-19 03:33:59 350 人看过

依据我国相关法律法规的明确规定，商品房建筑面积的误差范围应在3％以内，若在此范围内则实际结算房价款项，反之则需视具体情况而定。当误差超过3％时，买方有权选择解约，此时卖方需向买方返还已经支付的购房款项及其对应的利息。如果买方选择继续履约，那么其可根据面积误差的具体比率以及事先约定的价格来决定是否由买方进行补充、卖方独自承担、卖方进行返还或双倍返还等不同处理方式。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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