承租人可以单方解除厂房租赁合同的情形有哪些-法师兄

承租人可以单方解除厂房租赁合同的情形有哪些

来源：互联网时间： 2023-08-16 22:32:44 108 人看过

1、《中华人民共和国民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（1）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（2）租赁物权属有争议；

（3）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

2、在厂房租赁合同生效后，除非有特殊情况，承租方或出租方才可以单方解除厂房租赁合同，若无故单方解除厂房租赁合同，就应该承担违约责任。签订厂房租赁合同时，就应该约定清楚违约金标准。

承租人厂房租赁合同注意事项有哪些

1、合同条款要全面，主要条款必不可少，如双方当事人、厂房的情况、租金、租赁期限、双方的权利义务、违约责任等。

2、合同条款的内容要表达得具体、明确、清晰。

3、在租赁合同中，对于租赁物件的使用、租赁物件的维修保养也要明确规定。

4、在租赁合同中应制订明确的违约条款及赔偿数额。

5、为避免合同欺诈，当事人可以另附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以此更好的保证合同的顺利履行。

6、在订立厂房租赁合同时，若期限在六个月以上的应采用书面形式，若未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，根据相关规定，当事人是可以随时解除合同的。

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