买二手房手续详细说明-法师兄

买二手房手续详细说明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:23:11 397 人看过

买套二手房对手中存款不多的市民来说，是个不错的选择，但二手房买卖手续比较多，欲购房的市民需要注意这些流程和收费标准。

首先是收集二手房出售信息，然后与中介人员或房主预约看房，在找到满意的房子达成购买意向后，就要准备签订合同，然后是相关手续办理、支付房款，最后是房子交验。

对二手房交易来说，最重要的是过户办证。根据正规流程，办证要走以下程序：资料准备、产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》、土地使用权转移登记申请(各区土地分局)、领取购房人《国有土地使用权证》。

办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。卖方需提交以下资料：卖方的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》复印件，二手房交易评估报告，卖方及共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。

购房者在购买房屋时为了避免房子遭受火灾、暴雨等事故而毁损，通常会为房子上保险。在购买二手房时，购房者最好问清楚该套房是否上了保险，该转让是否经保险公司同意，以及保险期限的起止日期等。如果欲购买的房子已经上了保险，还需要双方到保险公司办理相关的变更手续，保证房子出现毁损时能够得到赔偿。

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