房产抵押贷款装修购车过大年-法师兄

房产抵押贷款装修购车过大年

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 21:14:34 209 人看过

临近年底，需要消费的地方多了，很多中小企业主会陷入经营缺钱的困境。应该如何解决资金难题呢，其实房产抵押贷款是个不错的选择，常言道“好借好还，再借不难”，借款人在使用抵押消费贷款时一定要记得按时还款，切莫因一时疏忽而使自己背上信用的“污点”，那么今后再贷款时就会比较困难了，很容易遭到银行的拒签。

对于囊中羞涩的借款人来说，如果买房暂时有些困难，可以选择抵押消费贷款装修房屋或者买辆小排量的汽车也是不错的选择。一方面，抵押消费贷款装修房屋，从贷款操作流程看没有买房那样复杂，只需借款人能够提供装修房产的合同、装修发票以及装修物品的清单等就可以使用房产抵押消费贷款了。另一方面，现在“先买车，再买房”的消费理念在年轻人中较为盛行，借款人可以抵押房产购置小排量的汽车，既可以享受到国家的购车补贴，又可以开车回家过年或是探拜访亲友，比较方便。

临近年底，很多中小企业主会陷入经营缺钱的困境。小中企业出现资金缺口，需要资金进行经营融通，而新兴的民间典当利率相对较高，个人信用贷款则金额较小，无法满足中小企业主的需求。抵押消费贷款恰恰可以弥补两者的弱势，从而倍受中小企业主青睐，中小企业主和企业经营者可以抵押名下房产或厂房等，一般能申请到六成的抵押消费贷款用于企业经营，抵押消费贷款的利率一般会在基准利率上浮10%左右。

不过需要注意的是，通过房产抵押消费贷款融资的借款人要与有实力的贷款服务机构公司合作，确保融资安全。因为在借款人贷款期间，贷款服务机构将承担借款人与银行之间的阶段性担保，“角色”重大，稍有闪失可能会导致借款人贷款失败。建议借款人在委托贷款服务机构时，要从其资质、知名度、信誉度以及从业人员素质等等方面验证，确保交易的安全性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

法律综合知识
装修贷需要抵押房本吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于装修贷需要抵押房本吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。装修贷需要抵押房本吗装修贷一般情况下不需要抵押房本。装修贷款不属于抵押贷款，因此不需要提供抵押物，也不需要抵押房子。用户只要符合装修贷款的申请条件，即可申请装修贷款。由于装修贷款是专款专用的贷款，因此贷款资金的用途有严格的规定。一旦发现用户违规使用，银行可以要求用户一次性还清欠款。另外，装修贷款申请成功后，用户必须按时还款，否则逾期记录上传到征信中，将会直接导致个人征信不良。房子装修贷款怎么申请第一步、提出申请准备好相关材料前往选定银行网点提出贷款申请，在柜台处领取申请表进行填写，填完确认信息无误后连同资料一并提交给工作人员。第二步、贷款审核银行受理后会根据客户提交的资料

2023-11-30

411人看过
房屋抵押
房屋装修贷款是否需要将房屋抵押

房屋装修贷款不一定需要将房屋进行抵押，可以提供其他等价值的物件进行抵押。当事人债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。一、船舶抵押权人拥有哪些权利船舶抵押权人可以在债务人不履行到期债务时，就抵押财产优先受偿，有优先受偿权。抵押权人在抵押人转让抵押财产时应当被通知，并且能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，有权利请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。抵押权人有权请求抵押人停止使抵押财产价值减少的行为、请求恢复价值或提前清偿债务。二、发生当事人约定的实现抵押权的情形发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道，或者应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院

2023-03-23

449人看过
抵押
贷款买房又抵押购车贷款难还房产难保

李先生2005年贷款61万购买了一套房，2007年，这套房涨到100余万元,李先生又以该房屋抵押贷出43万元用于买车。两项贷款加起来，李先生每月需偿还1.2万余元。2008年，李先生因资金周转困难没能按期偿还贷款，银行将其告上法院，要求解除各项合同，并偿还未还贷款本金91万余元及其利息。近日，北京市丰台区人民法院判决支持了银行的诉讼请求，并判决银行有权就李先生的房屋行使抵押权。2005年3月，李先生与银行签订《楼宇按揭担保借款合同》，贷款61万元购买一套房产。之后，房价上涨，李先生的房产升值到100余万元。因此，2007年7月，银行与李先生签订《个人房屋循环贷款额度协议》，约定银行向李先生提供人民币100万元的授信额度，使用期限为协议生效至2016年9月29日，此期限内李先生可在不超过100万元授信额度的范围内循环使用相应额度，也就是循环借款。2007年9月28日，李先生申请使用上述授信额

2023-06-10

131人看过
法律综合知识
房子抵押装修贷款需要什么材料

一、房子抵押装修贷款需要什么材料房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：（一）主合同及抵押合同；（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押登记申请书；（四）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（七）可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；（八）登记机关认为必要的其他文件。二、房屋装修合同模板发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

2022-01-02

379人看过

法律综合知识
有装修贷款想二次抵押贷款贷款年限可以多长

本人名下有套房，有装修贷款，想二次抵押贷款，贷款年限可以多长不能超过原按揭贷款的到期日您好。同时，按揭房抵押贷款的期限，按揭房抵押贷款的期限，根据贷款用途划分，消费类用途期限最长不超过5年，经营性用途不超过3年办理住房装修贷款的利率和年限是多少?农业银行个人住房固定利率、混合利率贷款的办理流程法人商用房按揭贷款的贷款期限和利率建设银行装修贷款能分多久还等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较小，以后随着每月利息支出逐步减少市值80多w装修好的房子，拿去做抵押贷款，能贷款多少钱?最长能贷款多少年，可以贷20年吗?每个月还款...以资产做抵押贷款，贷款金额最高为资产评估价值的70%，具体能贷多少钱需要看房产评估报告能评多少价值，重点是能获得银行认可。一般住房抵押消费贷款最长也就是5年年，只有房贷能20年以上。按照题目的意思，显

2022-04-21

467人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过
抵押贷款
房产抵押贷款能否购买房产？

可以买，但要根据具体情况来看，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。银行抵押房产可以卖吗抵押人可以转让抵押财产，但要及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押财产损害抵押权实现

2023-07-11

488人看过
抵押贷款
房地产抵押、房地产抵押贷款和商品房抵押贷款

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同规定的其他内容。按照贷款利率确定方法和计息方法，房地产抵押贷款分为固定利率房地产抵押贷款、浮动工资利率房地产抵押贷款和可调利率房地产抵押贷款。商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商品银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款，对购房者来说，可以统管向银行借款达到分期付款购买商品房的目的。

2023-04-22

377人看过

抵押
二套房贷包装成房产抵押消费贷款

二套房贷猫捉老鼠的游戏仍在继续，中介为应付监管挖空心思玩出新噱头。记者昨日通过采访了解到，目前沪上不少房贷中介最近频频向客户推销一种名为持证抵押的业务，声称可以得到二套房贷首付和利率降低的优惠。银行业内人士表示这种招数其实是中介通过假担保，帮客户从个别中小股份制银行和外资银行套取房产抵押消费贷款。房贷中介开价佣金费率3%最近好几个中介都向我推销一种叫持证抵押的业务，说是能够降低二套房贷的首付和利率，真有这种事情吗？读者陈先生昨日向记者反映。记者随后来到位于本市北京西路附近的一家房贷中介公司摸底，业务员邱小姐表示目前很多家房贷中介都在做这种业务。当记者询问持证抵押具体如何操作时，业务员邱小姐坦言：其实持证抵押就是房产抵押消费贷款，只不过换了一个说法。客户先用本人名下的房产作抵押向银行申请消费用途贷款，等银行审批通过资金到账后，再想办法把钱转出来用于买房。不过，房贷中介业务员邱小姐的开价也不低

2023-06-10

318人看过
抵押贷款
能否通过房产抵押贷款？

不行，按理说是以你的名义向银行贷的款，那么你就是债务人。也就是说，虽然钱给了你阿姨，但是履行还款义务的是你。而阿姨是你债务履行的担保，房子是保证贷款偿还的依据。第一种情况是，银行的还款日期到了，而贷款还没还清，银行就有权利拍卖你阿姨的房子来还款。你是没有权利去拍卖的。房产抵押贷款的优劣势房产抵押贷款的优势一、贷款额度通常而言，房产抵押贷款的额度可视房产自身价值来定，一般最高额度可达房产评估价值的70％。如果借款人需要的贷款额度较高，能提供一套高估值的房产抵押，则贷款愿望实现的可能性更高。、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。四、用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。五、期限较长：贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年。六、金额较高：最高不超过抵押房产价值的70％。七、还款方式多样：可采用按月等

2023-07-15

418人看过
购房合同
购房合同丢了怎么办装修贷款大全

购房者不慎将购房合同遗失的话，可以通过以下方式来补救：1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。购房合同丢了怎么办购房合同是根据《中华人民共和国民法典》由中华人民共和国城市房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。当发现购房合同遗失了必须找到开发商进行补办，这是唯一途径，否则就办不了证。购房者买房都是分阶段的，购房合同遗失想要补办也要分阶段，具体情况具体补救。1、未做预售登记前。在购房的合同没有做预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费

2023-07-21

57人看过
汽车抵押
房产抵押贷款与汽车抵押贷款的区别在哪

一、贷款额度PK：房胜过车一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有韩-学表示，从抵押物本身的价值来说，房产抵押一般要比汽车抵押额度高。显而易见，在城市中，价值50万元以上的房产比比皆是，而价值50万元以上的汽车则相对较少。抵押贷款额度是根据抵押物本身市场价值为参考，结合金融机构本身对借款客户的各方面条件和风险来给出相应的额度。同时，房产价格波动较小，交易相对容易;而汽车是消耗品，保值性较差，越是价格高昂的汽车，在二手车交易市场的活跃度就越低，这也导致其抵押率较低。当然，房屋抵押贷款成数大多也不超过房屋评估价值的70%。一般而言，个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%。二、贷款利率PK：车高于房房产抵押月息可以做到2厘、3厘，最低的汽车抵押贷款都是月息千分之八的先息后本利率的高低，也将影响借款人的生活。在这方面

2023-05-08

301人看过

抵押
工行公积金装修贷款最高30万可接受房产抵押

昨天，工行上海分行宣布，从今年8月底到明年年底，将其个人贷款的品牌幸福贷款进行全面升级，该行将分阶段推行12项个人贷款的特色服务，其中包括推出与上海公积金管理中心合作的最高额度为30万元的公积金装修贷款服务、父母与子女可共同申请房贷，除了可接受本人名下房产为抵押的贷款申请外，还可以接受配偶名下或第三方自然人或法人的房产为抵押。据工行上海分行个人金融部有关人士介绍，就目前的融资市场需求看，两类个贷产品最受用户欢迎，一类是能为个人融资提供便利的产品，另一类是能为个人节省利息、费用等实际支出的产品，该行凭借其广泛的结算网络和先进的科技手段，细化了产品类型，打造了12项个贷服务，以为市民提供更多个性化的融资。据悉，幸福贷款的升级服务还包括：凡该行优质个人贷款借款人均有机会获得个人信用贷款；以房产抵押获得个人贷款的借款人，原抵押物价值充足前提下，可有机会获得最长5年最高达200万的追加贷款或最长10

2023-04-22

439人看过
抵押
用房子抵押装修贷，利息是多少

一、用房子抵押装修贷，利息是多少房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）（一）房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%;（二）房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。贷款期限：一般最长不超过30年。贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%。二、房屋装修合同模板发包方（简称甲方）：_________________________承包方（简称乙方）：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点：2、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4、承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）

2023-04-30

271人看过