1、不可以。公房承租人变更一般发生在原承租人死亡后。由于人们尚有观念,认为分配给自己的房子就是自己的财产,很多老人想通过立遗嘱的方式将房子留给子女;也有的人在老人去世后争夺老人承租的公房。事实上,从法律上讲,作为国家及单位给予的福利待遇,公房不是个人的私有财产,首先个人不能通过立遗嘱的方式留给任何人。
2、其次,公房的承租权也是不能继承的,根据《民法典》的规定:“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”,而公有住房的产权属于国家所有,不属于公民个人所有的财产,因此,不发生继承问题。公房制度中,虽然涉及到对公有住房承租居住的权利,但该项权利不同于普通的财产权利,承租人只享有自己居住的权利,而没有处分该房产的权利。
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
一、老人留下的公房怎么继承
老人留下的公房,子女无法继承。原因如下:
1、公有住房的使用权不可以作为遗产来继承。房屋产权人与承租人双方建立起的是房屋租赁法律关系,所以在公房的承租人死亡后,其继承人并不能以继承的方式成为房屋租赁合同中的承租人;
2、承租人死亡后,原有的房屋租赁关系自然消灭,承租人的使用权因其死亡而不复存在。但是作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利,这种权利是在原承租基础上,重新建立的租赁关系。
二、抚恤金可以立遗嘱吗
死亡抚恤金是无法继承的,也就不存在对死亡抚恤金订立遗嘱的问题。抚恤金是指公民因工伤、交通或其他意外事故的发生造成伤残或死亡的,国家或有关单位按相关法律法规规定发给伤残者本人或死者家属一定金额的慰问金及生活补助金。死亡抚恤金以死者死亡为条件,此时抚恤金并非公民死亡时遗留的财产。但是伤残抚恤金可以通过立遗嘱进行处分。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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公房是否承租人去世继承问题
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在我国遗嘱继承的方式存在多种,具体包括了自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱以及公证遗嘱。 因此要订立一份合法有效的遗嘱,必须根据不同遗嘱的类型,适用不同的规则要求。 除了自书遗嘱和公证遗嘱外,其他四种类型的遗嘱都必须有合格... 更多>
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老人去世可以给老人回娘家继承公租房吗?北京在线咨询 2022-09-10依据、的有关规定,如果子女先于父母去世,对于已故子女的遗产,父母有法定继承权。第十九条规定:“老年人有依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属遗产的权利。有接受赠与的权利。”另外,合法的债务也受法律保护,为维护债权人的利益,继承法第三十三条规定:“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴款和债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的,对被继
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公房动迁的承租人和被承租人都去世了,其子女可以继续承租公房吗?西藏在线咨询 2022-02-041、公房承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的,可以继续承租房屋;无本市常住户口的共同居住人的,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致,要求变更租赁户名的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原承租人的子女(按他处住房情况);(三)原承租人的父母;(四)原承租人的其他直系亲属(按他处住房情况)。 2、就你所说的情况
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公房承租人去世后,儿子可以分割房产吗?四川在线咨询 2022-01-31公房产权归单位所有,只能变更承租人,不存在继承分割的问题。另外承租人变更只要产权的单位同意即可,和其他偶读没关系。 所以你说的房屋如果是公房的话,那么你大哥作为实际居住人是有权变更承租人到自己名下的,当时的变更有效。 至于大哥的儿子也是法定继承人,有权继承,你们无权干涉。 所以整个案子你们很难主张权利了。 当然,如果房屋不是公房,而是公房改私有的,或者基于拆迁政策规定,该房屋你父亲是合法受偿人的,
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朋友家人去世,承包经营权可以继承吗安徽在线咨询 2022-10-18承包经营权不可以继承。但是因承包而取得的承包收益可以继承。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的,按照协议办理。且依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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父亲去世了继承的房产可以被别的人继承吗?澳门在线咨询 2022-10-08如果您能有证据证明这套房子是您父亲一个人继承的话,您父亲的兄弟姐妹就无权分得房产。该房产属于您父亲和母亲共有财产。如果无法证明,则您父亲的兄弟姐妹就有权利要求分得房产,因为房产是属于您奶奶的,他们都有。