抵押权人可以再次抵押吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 08:40:17 294 人看过

抵押权人不可以再抵押,抵押人可以再抵押。因为抵押权的设立并不代表抵押财产的所有权转移给抵押权人,要对抵押财产再次进行抵押的其应该由抵押财产的所有权人即抵押人自行决定是否要进行再抵押。

一、担保公司有权抵押车子吗?

有权,但是担保公司或者银行只有抵押权,产权仍属抵押人即车主。抵押车按法律规定是不能买卖的,但是经抵押权人同意也是可以的。如果买车人替抵押人偿还债务也是可以进行转让的。如果不进行正规的程序,所有人找上来把车开走结果会很难搞,毕竟是法律认可的所有人,不登记是不能对进行对抗的。

债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。

1、担保公司的抵押车不可以直接购买。

2、订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

3、担保公司或者银行只有抵押权,产权仍属抵押人即车主。从担保公司购买抵押车买不到车辆的所有权,故抵押车在购买之后不能进行过户。

4、当事人以车辆抵押的,应当办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效。

车辆买卖一定要有正规的交易手续,要有交易证明、有纳税证明和车管部门的过户登记,还有保险的变更。如果以公证的形式,将车辆进行买卖,应该是不受法律保护的。按理,公证机关不应为这种行为进行公证。如果买方在用车方面出了问题,一定会对卖新高度有影响。如果要交易,建议当事人还是结清贷款后再进行。

5、债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。

6、如果要购买抵押车,可以与担保公司和抵押人共同协商折价购买,从车主手中取得所有权,或者通过法院处置拍卖,才能办理过户。

二、二手房按揭房怎么过户

1、对二手按揭房进行过户的,有不同的过户方式:

(1)例如卖方可以先清偿完剩余的贷款,注销房屋抵押后,再办理过户登记;

(2)也可以和银行协商,办理转按揭手续,房屋过户的购房者名下,由购房者偿还剩余的贷款。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

三、债权人和债务人就抵押物过户的规定是什么

订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。

同时,根据规定,抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。

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2024年12月19日 04:03
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