按揭商品房何时能拿到发票
来源:互联网 时间: 2023-04-22 14:30:58 213 人看过

按揭买的商品房,购房时开发商只开了二联单收据和两份很简单的合同,到银行办按揭的时候银行要了份合同,到房产科办抵押的时候房产科又要了份合同,结果我的手里就只剩下那张可怜的二联单了。听说可以开大票了,我赶紧去开,结果却被告知,按揭买的房不能开大票,要等还清银行贷款才能开。我想问一下开发商这么做合法吗?难道我还贷款的这十五年里就只能那着那份不起任何作用的二联单吗?回复:开发商的做法是错误的,其目的是想避税。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月28日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多银行贷款相关文章
  • 能否按揭购买二手商品房?
    二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段,首先买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书,身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置,产权状况及成交价格等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。二手商品房买卖如何转按揭1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复
    2023-07-01
    206人看过
  • 按揭房,已拿到购房合同,如何过户
    抵押房屋转让应经银行同意。抵押贷款购买房屋时,除了签订房屋买卖合同外,一般还需要签订抵押贷款合同。抵押房屋抵押给银行,购房者未取得房屋完整产权。根据民法典规定,只有购房合同不能转让抵押房屋,抵押房屋抵押给银行。转让房屋时,必须经银行同意,办理过户登记时需提供房产证、房屋转让凭证等材料。没有房产证的,离婚按揭房如何过户如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产,则补偿款另一方无法要求分割;如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产,则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产,离婚时,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。房屋过户必须要有房产证,一般而言,没有房产证是没有办法办理过户手续的,正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法,第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办
    2023-08-08
    376人看过
  • 期房如何拿到购房发票
    等银行按揭贷款成功办理下来后,就可以去开发商那里办理不动产销售统一发票了。一、买二手房怎么过户二手房过户流程如下:1、了解产权;2、签订合同;3、房产评估;4、办理贷款;5、办理过户;6、领取新证。其实过户就是从一方转给另一方的意思。买卖二手房的比较常见,这样就得看是贷款买二手房还是全款买,贷款买二手房的话,得去银行把贷款申请下来,等到银行的贷款到位后,跟房主签订合同,然后带上身份证,户口本等这些材料去到当地的房管局办理一下过户就可以了,全款买的房只要带上资料跟房主一起去到房管局过户就行了。二、购房详细流程有哪些购房详细流程如下:1、看房。购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格,查看五证是否齐全。购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封;2、认购。购房者应慎签认购书,购房者要看认购书是否能保证公平;3、付款。付款的首付又分首套房和二套房,付款方式可以选择全款付
    2023-04-11
    141人看过
  • 如何理解预售商品房按揭?
    1、预售商品房按揭具有哪些法律特征?(1)预售商品房按揭是一种要式法律行为,应签订书面合同,并应到规定的房地产管理部门办理登记备案手续;(2)预售商品房按揭是一种从合同,是为担保主债权得以实现而订立的;预购商品房贷款抵押合同是商品房预售合同中的买方购房者与银行缔结的借贷合同之担保合同,它是借贷合同无效,抵押合同当然无效。预购商品房贷款抵押所担保的主债权是具有专项用途的,债权只能是商品房预测人向贷款银行所借的用于支付其所预购的商品房除首期付款外的其余购房款。(3)预售商品房按揭合同是诺成性合同,合同一经成立即对三方当事人具有约束力。预售商品房按揭合同成立后,未经抵押权人的同意,抵押人不得另行再设抵押。抵押权人享有优先受偿权。以预购商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上记载。抵押房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。因此,商品房未建
    2023-06-10
    244人看过
  • 如何设置商品房预售按揭
    如何设定预售商品房抵押权预售房屋抵押权登记是指债权人或第三人(抵押人)与债权人(抵押权人)对企业批准作为固定资产的自有住房或公有住房(房屋所有权证)设定抵押权已发布)。抵押期间,该房屋的所有权和使用权不变。抵押现有房屋时应提交的证明为:1。抵押人为个人的,应当提交《房地产抵押登记申请表》两份;房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件两份;抵押人及其配偶身份证、结婚证原件两份;担保人身份证明或者营业执照正本2份,每份合同、宣誓书、抵押物价值证明各2份,主合同2份,抵押合同4份。另外,部分抵押的,提供抵押部分建筑面积原件和复印件两份;集体土地的,提供乡政府或村委会同意抵押的证明原件和复印件两份。抵押人为单位的,应当提交《房地产抵押登记申请表》两份;房屋所有权证、房屋共有权证、土地使用权证原件两份;抵押人、被抵押人营业执照原件两份;抵押人法定代表人身份证明原件2份;抵押人、抵押人、被担保人代
    2023-05-08
    368人看过
  • 商品房按揭如何提前还款
    在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人房屋按揭提前还款申请表》即可办理,提前还款可以分为几种不同的方式:1、全部提前还清,将的贷款一次还清,无疑是好的,这样可以少交很多利息,但是对于已交的利息则不退还。2、部分提前还款,如果剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且将还款期限缩短,这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少,但是保持还款期限不变,这样可以减小月供,缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变,将还款期限缩短,这样的话可以减少很多的利息。3、借款的时候签订了贷款合同的,如果提前还款也就相当与违约了,以前有的银行会要求提前还款要支付一笔违约金,现在大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同
    2023-04-17
    164人看过
  • 还没拿到证的二手房能否按揭呀
    还没拿到证的二手房不能按揭。买卖二手房办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、二手房买卖合同、房产证等材料向银行提出书面贷款申请,并到县级以上房产管理部门办理抵押登记。一、二手房过户过户流程1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证二、买二手房贷款需要的材料1、身份证明资料:身份证、军官证等;2、婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;3、用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);4、还款能力证明资料(提供以下一种或多种):(1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;(2)对于自雇人士
    2023-03-18
    430人看过
  • 按揭房期房如何退给开发商
    1、同开发商洽谈。满足合同约好的退房条件,最好先与开发商进行洽谈,这样能够省去诉讼费用。开发商提出的补偿条件能使业主满足,业主可依据自身情况改变退房要求,或在开发商帮忙下处理退房手续。如协商未果再选诉讼或裁决。2、中止合同及手续。购房人经过注册信、传真或电话向开发商宣布退房后催促开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借贷银行免除或中止合同一切手续。3、索要违约金及相关税费。开发商违约导致退房,两边也在合同里约好了违约金,那么开发商须按约好补偿。补偿金除了房子全价款及相应的利息外,还包含业主前期已开销的一些费用。若购房人按揭借贷已进入月供阶段,开发商相同应偿还购房人月供及利息开销。一、贷款买房的首付是多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如
    2023-02-11
    271人看过
  • 因为开发商还没有拿到按揭贷款怎么办
    因开发商手续不全或银行缺乏担保能力等原因导致按揭贷款合同未签订的,开发商应退还首付款,并承担相应的解除合同赔偿责任。但需要注意的是,开发商并不是直接提供按揭贷款的主体,也没有义务保证按揭贷款的顺利办理。只有当开发商在广告或合同中承诺提供抵押时,如果无法办理抵押,开发商应根据购房合同责任承担违约责任;如果开发商已经履行了相关义务,并且由于买方自身的原因,例如买方提供的信息不完整,或买方缺乏还款能力,抵押贷款合同尚未签订,而银行认为购房人不符合贷款条件且不提供抵押,此时,购房人要求解除已订立的购房合同,则应赔偿因开发商造成的损失。如果由于不可归责于双方的原因,如国家财政政策发生重大变化导致无法办理抵押贷款,导致买卖合同无法继续履行,买方可以要求终止合同,此时同时,开发商应退还购房者支付的购房款本金、利息或定金。在这种情况下,买卖双方不承担违约责任。如何防范按揭贷款风险为防范购房按揭无法办理的风
    2023-05-08
    80人看过
  • 按揭房不动产证多久拿到
    贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行,你的产权证呢上面有一栏此房已设抵押的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个贷款结清证明,银行把《他项权证》还给你,你拿着贷款结清证明和《他项权证》到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不
    2023-05-04
    118人看过
  • 按揭可以拿到房产证吗,多久可以拿到
    其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。1、如果你买现房,房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款。一、为什么交房后迟迟没有拿到房产证1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷
    2023-02-09
    248人看过
  •  还清房贷后能拿到发票吗?
    在申请房贷后,通常需要等待一段时间才能获得发票。一旦房贷审批通过,银行会与申贷者签署贷款合同。在贷款发放后,申贷者可以去银行领取相应的贷款合同。申贷者需要注意贷款还款方式和选择的利率。在申请房贷后,通常不会立即获得发票。一旦房贷审批通过,银行会与申贷者签署贷款合同。在贷款发放后,申贷者可以去银行领取相应的贷款合同。需要注意的是,与银行签订贷款合同,一定要明确贷款还款的方式,以及选择的利率。房贷申请后如何领取发票?根据我国《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《中华人民共和国发票管理办法》,纳税人可以通过以下方式领取房产税发票:1. 在购买房产时,开发商或房产中介机构会提供房产税发票。纳税人购买房产后,可以凭发票到税务机关申请开具房产税发票。2. 如果纳税人购买的是二手房,房产中介机构在办理过户手续时,会提供房产税发票。纳税人购买二手房后,可以凭发票到税务机关申请开具房产税发票。3. 如
    2023-10-22
    376人看过
  • 按揭商品房只能离婚后更名吗?
    不是,按揭的房产应该解除抵押后,才可以进行相关的更名办理。相关的当事人员按照我国的法律规定,将自身的房屋的贷款偿还后,才可以到相关的房产部门进行相关的更名办理,对自身的房屋进行保护。具体更名过程如下:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下,要解决离婚后按揭房过户的问题,离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。一、离婚房产怎么
    2023-06-24
    305人看过
  • 预售商品房按揭问题
    按揭是英语\"MORTGAGE\"一词的粤语音译,是一种担保方式,指在楼宇建筑期内,商品房预购人将其与开发商(预售方)签订的《商品房预售合同》中预购人所应拥有的全部权益作为贷款的抵押物抵押给银行,同时商品房预售方作为贷款担保人,并保证银行为第一受益人,如预购人或担保人未能依约履行还款责任或担保义务时,银行即可取得预购人在《商品房预售合同》内的全部权益,以清偿其对银行的所有欠款。预售商品房按揭是一种特殊的担保方式,银行为按揭权人,预购人为按揭人,担保人一般是销售商品房的开发商。预售商品房按揭与抵押有相似之处,但又不完全等同于抵押。一般抵押权的标的是债务人提供的、其自己享有所有权或经营权的财产。而在商品房按揭期间,商品房实际上并不存在,按揭人无法取得所购商品房的所有权,他向按揭权人提供的担保是在将来某一时间取得楼宇的权利,它是一种期待性利益,而非以实体形式存在的楼宇。商品房按揭的出现将期待性利
    2023-06-10
    317人看过
换一批
#贷款纠纷
北京
律师推荐
    展开

    银行贷款是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者,并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。... 更多>

    #银行贷款
    相关咨询
    • 按揭后多长时间能拿到
      内蒙古在线咨询 2022-10-28
      由于开发企业的原因,有约定按约定办理,没有约定参考如下法条办理产权证书。《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,法律另有规定的除外,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应
    • 谁知道买房按揭何时拿到房产证
      香港在线咨询 2023-09-27
      现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行,你的产权证呢上面有一栏
    • 按揭房开发商要收走商品房吗
      黑龙江在线咨询 2022-11-01
      合同双方都应该至少拿一份正本,开发商的要求不合理。
    • 房产证上按揭能拿到吗?
      台湾在线咨询 2022-08-29
      买房,就算未还清,也是可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时,通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》,在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,使该房屋设定他项权利,即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理,在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后,房产证的正本就可以拿到。《中华人民共和国》第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条
    • 商品房按揭如何分割?
      河北在线咨询 2022-10-28
      一、离婚商品房怎么进行分割1、一方婚前付了全部房款,并取得了房产证的。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。2、一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。二、按揭买房如何分割1、夫妻一方婚前以