农村住宅建设需遵守土地管理和实施条例规定,需遵循国务院部委的关于加强农村宅基地管理的办法和地方政府实施办法和细则。一般建房程序包括写申请、村民签字同意(有些地方不需要)、村委会主任签字同意、上报乡镇土地管理处批准、县乡国土资源局批准,只需村乡一级批准。申请人主体应符合条件,城镇户口不能到农村建房。
农村住宅建设应当遵守《土地管理法》和《实施条例》的规定。国务院部委的《关于加强农村宅基地管理的办法》和地方政府法规的实施办法和细则。2、农村一般建房程序是：先写一份建房申请，然后让当地村民签字同意（有些地方不需要村民签字），然后提交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理处批准，再上报县乡国土资源局批准。一般只需要村乡一级批准。三、注意事项是申请人主体要符合，城镇户口不能到农村建房。
农 村 房 屋 建 设 法 律 规 定 ： 申 请 人 主 体 限 制 及 程 序 规 定
农村房屋建设法律规定主要涉及申请人主体限制和程序规定。根据《乡村建筑风貌保护条例》和《农村宅基地管理办法》等相关法律法规，申请人主体限制包括以下几点：
1. 农村村民：农村村民在符合条件的情况下，可以依法申请使用宅基地建造房屋。
2. 集体经济组织成员：集体经济组织成员具有宅基地使用权，可以依法申请建造房屋。
3. 公共设施用地：符合规划要求的公共设施用地，也可以依法申请建造房屋。
程序规定方面，申请人需要遵循一定的程序，包括申请审批、签订合同、缴纳审批费用等。若申请人不符合条件，审批部门有权不予批准。
总之，农村房屋建设法律制度旨在保护农民的合法权益，规范房屋建设行为，推动农村经济发展。在遵守法律法规的前提下，农民可以通过合法途径建造房屋，实现农村房屋建设的合理规划与利用。
农村房屋建设法律制度旨在保护农民合法权益，规范房屋建设行为，推动农村经济发展。在遵守法律法规的前提下，农民可以通过合法途径建造房屋，实现农村房屋建设的合理规划与利用。
浙江省国土资源厅关于进一步加强农村宅基地管理的意见
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配套设施1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式，抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量（面积），以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、2023-08-02213人看过 -
配套设施1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建（构）筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式，抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量（面积），以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、2023-08-02157人看过 -
1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高，愿望强，普遍认为现行土地补偿费、安置补助费偏低，不认可，要求提高征地补偿费用。在青苗、地上附着物、建(构)筑物等补偿上，村民想方设法、瞒天要价，造成征地协议签订难。2、被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。部分被征地村民大局意识不强，法制观念淡薄，对政府已经公告告知需要征收的土地范围，采取各种不同的方式,抢种抢栽，或不同程度的增加地面上的附着物、附属物、建筑物、构筑物的数量(面积)，以套取国家补偿资金，人为制造征地补偿工作难题。3、征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。在具体发放中，村或组集体在分配时不根据补偿款性质和法律规定加以区分，在分配过程中存在程序不合法、发放不规范、2023-02-20205人看过 -
农村房屋拆迁新农村建设中房屋拆迁的法律考量有：新农村建设中推进拆迁工作需要倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；致力完善政策，认真研究相关的法律法规；坚持以人为本，站在群众的立场认真落实国家补偿安置政策；着力解决困难，切实发挥务实的工作作风。新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台，农民亏了吗首先，拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的，因此宅基地拆迁补偿当然也是归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问了，房子拆了仅仅是给了补偿金就算了吗不是的，按照规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆，村集体都有为村民安置的义务，如果村民没有宅基地了，则要为其重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子，不至于流离失所。其次，农民朋友也不是可以糊弄的，拆迁所谓的补偿是多少如何补偿毕竟当初建房子的装修材料等可都是投了钱的，补偿费能把这部分补上吗会2023-08-14419人看过
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继续履行农村房屋买卖的有效条件有：（1）购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。（4）买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。房屋买卖中的违约责任有哪些？房屋买卖中的违约责任主要为继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如一方未支付价款，对方可以请求其支付。具体的违约责任如何承担，应根据房屋买卖合同的约定以及2023-07-18286人看过 -
房产证1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备；3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。另外，每个地区的规定可能有些许差别，所以农民朋友在建房的之前最好先去相关负责部门询问清楚要求规定，不要盲目的动工建设，否则一旦房子建好了之后如果不符合规定的到时候就麻烦了。一、农村建房注意事项1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。22023-02-10125人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村房屋建设的法律规定台湾在线咨询 2022-03-10二、农村建房必须先规划后建设。各地应因地制宜，根据有利生产，方便生活，适当集中，节省耕地的原则，对生产队、大队、公社所在地和农村集镇的社员住宅、社队企业、道路建筑等．统一规划，合理布局，根据社队经济和社员收入情况，逐步建设。农村各类建筑，应尽量利用荒山荒地和闲置宅基地，不占耕地。凡不按规划和未经批准在集体耕地上建造的房屋，要限期拆除，拆迁费由房主负担。 -
农村房屋建设的法律法规海南在线咨询 2023-06-031、农村建房要适用《土地管理法》及实施条例、国务院部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则。 2、农村一般盖房的程序是：先写一份建房申请书，然后让当地的村民签字同意（有的地方不需要村民签字），然后递交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理所批准，后再由其上报县乡国土资源局批准就可以了，一般情况下只要村和乡一级批准就可以了。 3、注意事项就是要申请人主体要符合，城镇 -
市农村房屋建设规定广西在线咨询 2022-10-25自己住了几十年的房子危房改造，盖之前已向该地街道打申请，街道盖章开了可以危房改造的证明，现在房子建设了一半，城管执法突然来查，扬言要强拆，请问有关农村房屋危房改造违反什么相关法律法规了吗 -
农村房屋建设法律是怎样规定的海南在线咨询 2021-11-131、农村住房建设应适用《土地管理法》和《实施条例》。国务院部委的《关于加强农村宅基地管理的办法》和地方政府法规的实施办法和细则。2、农村一般建房程序是：先写一份建房申请，然后让当地村民签字同意（有些地方不需要村民签字），然后提交村委会主任签字同意，再上报乡镇土地管理处批准，再上报县乡国土资源局批准。一般只需要村乡一级批准。三、注意事项是申请人主体要符合，城镇户口不能到农村建房。
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农村自建房屋法律规定山东在线咨询 2022-05-15在原有宅基地上建房(翻建房子或在已批的宅基地上建房)：根据相关规定，建房者需向村委会提出建房申请，并通过村民会议。 提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料，在乡镇政府进行审批，下发乡村建设规划许可证后，才能建房。
