婚前房产婚后升值如何计算？-法师兄

婚前房产婚后升值如何计算？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:11:58 300 人看过

夫妻一方婚前购置的房产，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻共有，这部分收益可以平分，当然若是夫妻一方单独所有的，增值部分也应该归所有权人所有。

若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。

房子是婚前买的，如果一方婚前全款支付属于一方个人财产，离婚时不能进行分割。

一方婚前支付首付，婚后还贷则该首付部分属于一方个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，该部分及对应的增值金额应当由夫妻共同分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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