双方均按房屋价值缴纳1％个人所得税，房屋价值高的一方按两套房屋金额差缴纳1％，1、5％，2％不等的契税（根据房屋面积及套数不同缴纳标准不同），按两套房屋面积差交纳4元／平方米服务费（双方各2元／平方米）。房屋置换是按置换后取得产权时间计算，未满两年出售的，卖方按房屋价值全额缴纳6、6％的个人所得税和增值税，买方按房屋价值全额缴纳1％、1、5％、2％的权利税（按房屋面积和套数不同缴纳标准），按房屋面积缴纳4元／平方米的服务费（双方各2元／平方米）。

交个人所得税怎么算

一、怎样交个人所得税

我国个人所得税的征收方式实行源泉扣缴与自行申报并用法，注重源泉扣缴。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

1、工资个税的计算公式

应纳税额＝（工资薪金所得－“五险一金”－扣除数）适用税率－速算扣除数

2、个税免征额是3500，使用超额累进税率的计算方法

缴税＝全月应纳税所得额＊税率－速算扣除数

实发工资＝应发工资－四金－缴税。

全月应纳税所得额＝（应发工资－四金）－5000

3、扣除标准

个税按5000元／月的起征标准算

4、举例

如果某人的工资收入为5000元，他应纳个人所得税为：（5000—个人所缴纳的社会保险金额数—3500）3％—0＝个人应缴纳所得税金额数。

二、个人所得税申报流程

1、领取申报表：

纳税人到办税服务厅申报纳税窗口领取《个人所得税纳税申报表》2份并填写，年所得12万元以上的纳税人办理个人所得税纳税年度申报的，领取《个人所得税申报表（适用于年所得12万元以上的纳税人申报）》2份并填写。

2、办理申报：

纳税人持上述办理材料到办税服务厅申报纳税窗口进行申报。

另：年所得12万元以上的纳税人，应当填写《个人所得税纳税申报表（适用于年所得12万元以上的纳税人申报）》，并在办理纳税申报时报送主管税务机关，同时报送个人有效身份证件复印件，以及主管税务机关要求报送的其他有关资料。

3、缴纳税款：

（1）当期申报没有税款的，经税务机关审核，纳税人提供的资料完整、填写内容准确、各项手续齐全、无违章问题，符合条件的，当场办结，并在《个人所得税纳税申报表》上盖章，返还一份给纳税人。

（2）当期申报有税款的，纳税人需缴纳税款，税务机关确认税款缴纳后开具完税凭证予以办结。

三、个人所得税申请免税需要什么材料

1、申请减免个人所得税的报告，须注明代扣代缴义务人及纳税人的基本情况、申请减免税的理由、政策依据、申请年度、金额等情况。如有多人符合减免税条件的可以在一个报告内反映。

2、《个人所得税涉税项目报送资料清单》（附件1）；

3、《个人所得税减免税申请表》（附件2）；

4、符合条件的纳税人身份证复印件（带原件审核）；

5、符合条件的纳税人的有关证明材料，如残疾人证、孤寡老人证、烈属证以及严重自然灾害造成重大损失的有关证明。（有关证件提供复印件，带原件审核）；

6、代扣代缴义务人与纳税人签署的劳动合同或编制证（财政拨款事业单位）的复印件；

7、代扣代缴义务人向纳税人支付的工资、劳务报酬等以及支付社保费情况的证明材料，如工资单、支付社会保险凭证等。当月新聘用人员如无此项材料可暂不提供，但应作出说明。

因此根据规定，国家征收个人所得税，其起征点是5000。也就是说，如果个人所得收入在最低标准以下，是不需要缴纳个人所得税的。但是，超过最低标准就要按照相应的规定，缴纳个人所得税。

《中华人民共和国个人所得税法》

第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。