二手房交易中个人所得税责任由谁承担？-法师兄

二手房交易中个人所得税责任由谁承担？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:52:34 433 人看过

二手房个人所得税由卖方交。如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1．5％契税。如果满两年为卖方非唯一住宅，则需要缴纳1％个人所得税、1．5％契税。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），都需要缴纳1％6个人所得税、5．6％营业税、1．5％契税。二手房税费买卖双方都要承担，例如营业税、个人所得税由卖方承担，印花税买卖双方各自承担一半，契税、测绘费、交易手续费、登记费由买家承担。但是，实际在房屋买卖的时候这些费用都会转嫁给买方来承担。

深圳二手房交易个人所得税：（卖方）

1、核实征收：（计税价格－房产原值－转让过程缴纳的税金，合理费用）20％；

2、核定征收：（计税价格－增值税）核定征收率；

核定征收率（普通住宅1％，非普通住宅1．5％，拍卖房3％）

注：卖方自用满5年（含5年）且是家庭唯一一套住宅，个人所得税免征。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（五）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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