能否通过显失公平撤销房屋买卖合同?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-05 12:00:10 225 人看过

该段内容讨论了撤销权的问题,指出能否通过声称显失公平来行使撤销权来撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定中显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。因此,只有满足显失公平构成要件的合同,当事人才能行使撤销权来维护自己的权益。

能否通过声称显失公平来行使撤销权来撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定中显失公平可以行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。

【 如 何 判 断 合 同 是 否 显 失 公 平 】

判断合同是否显失公平的关键在于是否存在利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,使对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,并且使对方在合同的权利和义务上处于明显不公平的状态。主要体现在以下方面:

1. 对方是否处于危困状态?

如果对方处于经济危困、生活困难的状况,或者因为疾病、残疾等原因导致其无法正常判断或者理解合同内容,那么就可能存在利用对方处于危困状态等情形,使对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,从而使对方在合同的权利和义务上处于明显不公平的状态。

2. 对方是否缺乏判断能力?

如果对方因为年龄、文化程度、职业等原因,缺乏判断能力或者理解能力,那么就可能存在利用对方缺乏判断能力等情形,使对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,从而使对方在合同的权利和义务上处于明显不公平的状态。

3. 合同内容是否明显不公平?

如果合同内容存在利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,使对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,并且使对方在合同的权利和义务上处于明显不公平的状态,那么就可能存在显失公平的情况。此时,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。

判断合同是否显失公平需要考虑多方面因素,包括对方是否处于危困状态、缺乏判断能力等情形,以及合同内容是否明显不公平等。如果存在上述情形,并且对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,那么合同就可能存在显失公平的情况。

能否通过声称显失公平来行使撤销权来撤销合同,取决于当事人之间的合同是否满足法律规定中显失公平可以行使撤销权的构成要件。判断合同是否显失公平需要考虑多方面因素,包括对方是否处于危困状态、缺乏判断能力等情形,以及合同内容是否明显不公平等。如果存在上述情形,并且对方在违背自己真实意思表示的情况下订立或者变更合同,那么合同就可能存在显失公平的情况。此时,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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