就买房子商业贷款转公积金是否可以,为你做出以下解释:商业贷款转公积金贷款的条件:
1、在当地正常缴纳住房公积金;
2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;
3、申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请;
4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在半年(含)以上,且信用记录良好并无逾期行为;
5、申请商转公时,确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且之前申请人没有申请过住房公积金贷款;
6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内,才能被受理。若符合以上条件,购房者可持身份证、户口本、结婚证、房产、土地两证到商贷行提出申请,审核通过后再找指定担保公司缴纳相关费用,凭缴款单、担保函和公积金缴存证明,再到商贷行柜台签订商贷转公积金合同。若公积金可贷额度低于未还商贷部分,则需申请商贷加公积金组合贷款。商贷加公积金贷款所需资料:
1、贷款申请表;
2、身份证及身份证复印件3份;
3、户口本原件及复印件(集体户口需要首页和本人那页);
4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件(2份);
5、权属转移登记申请书(开发商提供);
6、预交房款收据复印件(2份);
7、私人印章(已婚者需要夫妻双方各一枚);
8、个人工资收入证明(开发商提供表纸,自己单位确认盖章);
9、组合贷款联络单及联络单复印件(1份);
10、商业贷款合同;
11、维修基金收据第六联。申请流程:个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的,必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。申请个人住房组合贷款,借款人应先向商业银行提出申请,同时提供相关证明材料;由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请;公积金受托银行经审核,书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等,同时通知商业银行;商业银行经审核,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。签订个人住房贷款合同,贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
-
贷款买房时公积金贷款与商业贷款该怎么选
210人看过
-
公积金贷款提前还款怎么操作
102人看过
-
2023年惠州商业贷款怎么转公积金贷款
264人看过
-
商业贷款转公积金贷款要先还清商业贷款吗
253人看过
-
怎样用公积金还房贷款怎样操作
257人看过
-
什么是公积金贷款商业贷款转公积金贷款的条件是什么
415人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
公积金贷款买房,放款后换房,如何操作?天津在线咨询 2022-10-01当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。因此,您和开发商协商一致可以变更购房合同。
-
商业贷款换房贷款商业转公积金能办吗西藏在线咨询 2022-10-23商业房贷转公积金贷款有三种抵押方式:以所购房屋抵押、以现有自主住房抵押、公积金担保。如您选择用所购房屋抵押,需要先还清商业房贷,将该抵押房屋办理产权证后,持产权证办理公积金贷款手续;如选择以现有自主住房抵押、公积金担保则不需要先还清商业贷款,可直接申请公积金贷款。
-
贷款买房时公积金贷款与商业贷款该怎么选云南在线咨询 2023-10-06现在大部分的买房人都是选择贷款。不管你是投资还是过渡,选择公积金还是选择商贷呢?很多的买房客户都会有这样疑问,业内建议就是先商贷,后公积金,为什么这么说?如果您商贷只要您以前有过贷款那么就只能算做二次贷款或者三次贷款等等,但是如果您是公积金贷款的话,只要您以前公积金贷款还清了就能算是第一次贷款。 如果您第一次贷款,那么这次您先用商贷,您享受的是第一次贷款的优惠,下次您再用公积金贷款也可以享受公积金
-
商业贷款的时候公积金贷款能否转公积金贷款内蒙古在线咨询 2023-07-23商贷转公积金贷款的具体流程如下: 1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。 2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。 3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。 4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证
-
我在异地昆山交的住房公积金交盐城的商业贷款怎么操作成公积金贷款河南在线咨询 2023-09-011、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,是职工按照规定储存起来的专项用