农村宅基地可继承吗？有什么条件-法师兄

农村宅基地可继承吗？有什么条件

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:31:58 71 人看过

一、农村宅基地可以继承吗？

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

需要指出的是，将来继承的房屋灭失后，你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。

宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

二、申请宅基地的条件

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：

1、居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；

2、因结婚等原因，确需建新房分户的；

3、原住宅影响村镇规划需要搬迁的；

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；

5、县级以上人民政府规定的其他条件。

农村宅基地可继承吗？农村的宅基地不属于农民的财产，农民对它只有使用权而没有所有权，自然也就谈不上所谓的继承。但长久以来，农村宅基地因为房屋的继承，宅基地的使用人确实在以一种继承的方式在使用宅基地，如果该家庭成员一直生活在原来的地方，宅基地可以一直使用下去。

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