签了预售合同算不算网签-法师兄

签了预售合同算不算网签

来源：互联网时间： 2024-04-30 15:20:33 142 人看过

并不尽然，其原因在于预售合同所签署的乃是书面形式的合同，而进行网签操作则是为了完成相应的手续，这两者的属性和意义存在本质区别。若您购买的为新建房屋，首先需要签订预售合同，同时还需支付一定比例的首付款，然后才能进行网签手续的办理。若是选择购买二手房源，那么在签署合同时，首先需要签订一份由三方共同参与的存量房买卖合同，待该合同签订完毕后即可申请银行贷款、缴纳首付款并进行网签操作，最终完成房产过户的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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签好预售合同到网签怎么进行

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有预售合同属于网签合同吗

此种情况并非由于预售合同时以书面形式进行签署而网签则采用电子化操作所导致，它们在本质上存在区别。对于新开发的房地产而言，首先需要签订预售合同并支付一部分的首付款，之后再进行网签等相关手续的办理；若选购的是二手房产，那么首先需签署一份由三方共同参与的存量房买卖合同，接着便可申请贷款、交付首付款并完成网签，最后办理房产过户手续。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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网签合同预售证号打错了怎么办

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所谓草签合同，即指在正式确立书面合同时双方所达成的、对于双方的法律责任和权利义务进行初步约定的一份合同。这种形式的合同通常条款简单明了，尤其常见于房地产交易领域当中。在市场上达成购房协议之前，买卖双方通常会先签署这样一份草签合同以确定各自的权益以及可能存在的风险。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同

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预售合同与网签合同的异同点

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＇一房多卖＇。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。购房合同则是证明房产属于你的价款合同。买卖合同和预售合同有何区别简单地说，政府按不同的房屋状况出台了三种合同示范模板——预售合同、出售合同、买卖合同。前两个对应的是购房人从开发商手里买一手房所需签订的合同。第三种是购房人从已经取得了房产证的个人（这人的房屋取得也是从开发商手里买的一手房）买二手房签署的合同。在房屋建设工程还未竣工、但已经达到了政府允许的预售条件时，开发商与购房人签署的就是预售合同。购房人买的是“期房”——远期交付的房屋。在这阶段，因为房屋的平面建筑设计、室内设施配备、交付日期、房屋实际面积、小区平面规划都是预计的，是不确定。所以针对这些（例如面积误差的处理规则），必须在合同里

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商品房买卖合同预售是网签了吗

事实上，之所以我们把签订纸上的预售合同和办理网上签约手续视为两种不同的行为，并非没有充分理由。在购买新房的过程中，首先需要签订预售合同以确立购买关系，然后还需缴纳部分首次购房款以便进行后续操作，如网络签约等。而对于二手房交易，则需要按照相关规定先签署一份三方存量房买卖合同，待符合贷款条件后方可支付首付款。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合

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签了三方去报道不签合同算不算违约

签了三方协议去用人单位报道后，用人单位不与劳动者签订劳动合同，劳动者不算违约。（一）三方协议的概念三方就业协议书不同于劳动合同。首先，三方就业协议书是国家教育部统一印制的，主要是明确三方的基本情况及要求。三方就业协议书制定的依据是国家关于高校毕业生就业的法规和规定，有效期为：自签约日起至毕业生到用人单位报到止的这一段时间。而劳动合同是受《劳动法》和《民法典》的限定和保护，有些用人单位如许多外企在确定录用时（注：在到用人单位报到前），就同时要求和毕业生签订一份类似劳动合同的协议；而更多的用人单位则要求先签“就业意向书”，毕业生报到后再签订劳动合同。其次，就业协议是三方合同，它涉及学校、用人单位、学生等三方面，三方相互关联但彼此独立；而劳动合同是双方合同，它由劳动者和用人单位两方的权利、义务构成。第三，毕业生签订就业协议时仍然是学生身份，但是签订劳动合同时应当是劳动者身份。劳动合同一经签订，就

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如果该购房合同是在网络上进行签订的就算是网签，网签和备案是两个不同的概念，没备案不一定代表不算网签，就算网签了，也不一定代表就进行了备案，备案是需要单独去有关机构进行备案，防止一房多卖的。据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。与开发商签订了购房协议，应当认定合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，合同就已经生效，是否网签不影响合同效力。签了购房合同没备案算网签吗？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询

2023-11-21

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网贷合同签了,不想贷了,算违约吗

是。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一、违约金怎么算的呢违约金是指当事人在完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违

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在没有取得预售许可证的条件下所缔结的协议被视为无效，其原因在于该行为违犯了行政规则中的强制性条款。中国对于无效合同的确立拥有明确而具体的规定，主要包括以下几种情况：第一，违反法定的强制性法律或者国务院制定的行政法规的合同无效；其次，如未成年人或精神病人所签署的合同便属于无效合同范畴；此外，某些行为人故意作出虚假意愿表示并签订的合同也被认定为无效；若某份合同内容背离中华传统美德以及社会公共道德规范，那么此类合同同样归类于无效之列；还有一种情况就是有些行为人与相对人合谋，利用社会共识来损害他人正当利益的合同则会被判定为无效；最后，如果符合其它相关法律法规规定，也可确定该合同为无效合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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