什么是购买双证，什么角色-法师兄

什么是购买双证，什么角色

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:52:05 436 人看过

什么是购房双证，它的作用是什么？

1。普通房产双证是指房屋的产权证和土地证。相关房地产管理法规定，购买的商品房应当具有国有土地使用权证和房屋权证。没有它，就很难维护他们的合法权益。但大多数买家从不在乎，也永远得不到。其实，土地证和房产证都需要认真对待。房产证是购房人通过一定的交易取得房屋的合法权利，并能依法行使相关的占有权、使用权和处分权的凭证。房产证是国家依法保护房屋权利的法律凭证。房屋所有人凭房产证管理或者使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是由房地产登记机关出具的证明房屋所有权的凭证。没有土地证就意味着房主没有土地使用权，所以当土地被占用时，他就不能保护自己的合法权益。

2。只有产权的房子大多属于经济适用房。没有土地证的房屋，不能办理银行按揭贷款，房屋拆迁时也不能获得土地补偿。

3。现在，如果您需要使用银行的住房贷款，您必须将这两种证书合并使用。只有持有产权证和土地证的房屋才能被银行认定为合法。

当我们开始购买双证不全的房子时，一定要谨慎。一种可能是房子本身就是违章建筑，第二种可能是老房子。目前，我国土地的性质分为国有土地和集体土地。现在有许多老房子的土地属于集体所有。如果是集体土地，就不能买卖，国有土地也分为划拨和出让。通常买商品房是卖地的性质。

如果你只买了有房产证的房子，而没有土地证，那就意味着你只买了一栋建在别人土地上的房子。今后，这套房子很难再卖了。其次，如果将来房屋涉及拆迁、安置等问题，也会遇到很多问题。因为土地证不是你名下的，那么拆迁费肯定拿不到。

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