没满18岁签订买卖合同有效吗
来源:互联网 时间: 2023-02-26 14:01:15 108 人看过

未成年人签的合同是否有效分为以下几种情况:

(一)十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。

(二)八周岁以上的未成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效。

(三)不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。

一、未经授权代签合同有效

未经他人授权而以他人名义订立合同,属于无权代理的行为,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。

也就是说,别人未经本人的授权用其名义订立合同,这个合同对本人不发生法律效力,所产生的一切后果由使用其名义的人自己承担。然而,如果愿意接受这个合同,可以对该合同进行追认,追认之后,就要承担合同义务并享有合同权利。

然而,必须要注意,在无权代理的情况下,如果符合了法律规定的条件,则代理行为有效。这个条件就是,被代理人知道他人以本人名义订立合同而不表示否认或者相对人有理由相信该人有代理权的。比如,某人长期代理某公司与某相对人从事经济事务。后该公司解除了对该人的代理授权,而未通知该相对人,该相对人也没有理由知道此事。那么,在代理授权解除后该人继续以该公司名义与该相对人订立合同的,该公司就应当承担相应的法律后果。

并不是所有未成年人签订的合同都是无效的,首先要从年龄上来进行区分。不同年龄段的未成年人,对外签订合同的效力不同。有些需要经过法定代理人的追认之后才会有效,但有些纯获利的合同是签订之后就有效。当然对于年龄已经达到了16周岁的未成年人,若是视为完全民事行为能力人的话,则对外签订的合同,在不存在其他瑕疵的情况下就是直接有效的。

二、合同的生效时间

十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收人为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同,和他人签订合同并不违法,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的。八周岁以上的未成年人,他们是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同,如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后,合同有效,法定代理人拒绝追认的,合同无效。不满八周岁的未成年人,他们是无民事行为能力人,只能由他的法定代理人代理民事活动。原则上无权订立合同,但是如果订立的合同被其法定代理人追认,则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利,即在签订合同的时候并不知道对方是限制行为能力人或者是无民事行为能力人。撤销应当以通知的方式作出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月26日 15:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同无效相关文章
  • 没满18岁签的合同要受法律责任吗
    对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题,应从两个方面予以考虑:其一是已满十六周岁不满十八周岁的,其二是十六周岁以下的。一、没有成年可以打工吗看情况:其一、十六周岁以下的未成年人打工,算是童工。用人单位使用童工是违法行为。所以,十六周岁以下的未成年人不可以打工;其二、十六周岁以上不满十八周岁的未成年人可以打工,但是不能从事矿井、有毒有害等特殊工作。二、未满十八岁打工合法吗未满18周岁,已满16周岁就可以出去找工作了。我国法律规定,用人单位不得招用未满十六周岁的未成年人的,按照国家有关规定招用已满十六周岁未满十八周岁的未成年人的,应当执行国家在工种、劳动时间、劳动强度和保护措施等方面的规定,不得安排其从事过重、有毒、有害等危害未成年人身心健康的劳动或者危险作业。三、未成年人盗窃罪多久判刑未成年人盗窃的,如果未满十六周岁则不会判刑,如果是已满十六周岁不满十八周岁的未
    2023-04-05
    136人看过
  • 房产没有过户签订买卖合同吗
    一、房产没有过户签订买卖合同吗房产没有过户需要签订买卖合同,只要买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,买卖关系就是有效。需要注意的是,如果签订买卖合同后,并未办理过户登记的,合同的购房者只对房屋享有债权的效力,此时如果出现了一房多卖的情况,将不利于保护未办理过户登记者的权利。二、房产过户费多少房产过户费大致如下:1.契税(1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%;(3)其他:成交价*3%。2.个人所得税应纳个人所得税=计税价格*税率。普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。3.印花税买卖双方各0.05%。4.登记费(1)个人住房登记收费标准为每件80元;(2)非住房房屋登记收
    2023-04-14
    123人看过
  • 买卖合同没有签订付定金合同可以吗
    要根据不同情况来判断:1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同已经履行或者已经履行主要部分的,不影响主合同的成立或者生效。3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同不成立或者生效,没有法律效力。因质量问题解除买卖合同可以吗买卖合同中交付货物、产品(在法律上称作标的物)等出现质量问题,卖方需要承担违约责任。作为买方支付合同价款,就需要卖方提供合格、足量的标的物,这是卖方要承担的起码的合同义务。如果出现质量问题,卖方交付的标的物不符合质量要求的,买方可以依照《民法典》(2021.1.1生效)第五百八十二条要求承担违约责任。具体来
    2023-07-24
    130人看过
  • 签订买卖合同房东不在场合同有效吗
    一、签订买卖合同房东不在场合同有效吗合同有效的,如果房主有授权可以正常过户的,无授权的话由代签的人承担责任法律依据《民法典》第716条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。第718条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。注意事项:其一,须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即
    2023-03-24
    217人看过
  • 房屋买卖未签订书面合同有效吗
    一、房屋买卖未签订书面合同是否有效1、房屋买卖未签订书面合同无效,买卖房屋必须采用书面合同形式,写明双方和房屋的基本信息,房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期。2、办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。3、法律依据;《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关
    2023-03-22
    59人看过
  • 没有签订买卖合同的买方可以上诉吗
    根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定,当事人之间没有书面合同,一方以送货单,收货单,结算单,发票等主张存在买卖合同关系的,人民法院应当结合当事人之间的交易方式,交易习惯以及其他相关证据,对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函,债权确认书等函件,凭证没有记载债权人名称,买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的,人民法院应予支持,但有相反证据足以推翻的除外。第二条规定,当事人签订认购书,订购书,预订书,意向书,备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。因此,双方没有签订书面买卖合同的,一方可以提供送货单,收货单,结算单,发票等主张买卖合同关系,法院通常结合双方之间的交易方式,习惯等其他证据对买卖合同是否成立作出认定。被告可以上诉吗
    2023-08-05
    150人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>

    #合同无效
    相关咨询
    • 未满18周岁,签订房屋租住合同,有法律效应吗?
      台湾在线咨询 2022-10-17
      未成年人可以从事与他年龄相符的民事行为,我觉得如果接近十八岁,自己有收入有工作,是可以签订此类合同的。
    • 按揭车没还完签订买卖合同有效吗,怎么签订买卖合同范本
      浙江在线咨询 2022-07-10
      出售的二手房不管有没的按揭,其签定买卖合同的内容都是一样的,只是需要加入还款赎楼、解押的约定。 一般约定如下:“卖方产权抵押中的,需方需在本合同签定之日起X个工作日内,备齐相关手续、资金向甲方原贷款机构申请提前还款,在原贷款机构对甲方提前还款约定的最短时间内完成还款并领取《房产证》、解押资料等相关手续,于领取后的1个工作日内递交房产管理部门申请解除抵押登记”
    • 已签订家具买卖合同没有盖章合同有效吗
      新疆在线咨询 2022-05-30
      视情况而定。没有盖章的合同如果有当事人签字即有效,如果没有当事人盖章也没有当事人签字则无效。如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调
    • 租房合同不满18岁有效吗
      广东在线咨询 2021-12-27
      一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。
    • 签合同要满18周岁吗,有没有法律规定
      湖南在线咨询 2023-06-16
      签合同不一定要满18周岁。根据法律,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。