农民不可以继承宅基地使用权。理由如下:
(一)宅基地使用权是特殊的用益物权
宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产:
1、基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念。
2、人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题。
3、而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,《土地管理法》第六十二条规定,村民一户只能拥有一处宅基地。
(二)宅基地使用权不是被继承人的个人财产
1、宅基地使用权是家庭共同共有财产。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。
2、被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;被继承人死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。
一、宅基地使用权可以流转么
宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转,且必须经过集体经济组织的同意。
根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
二、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承?
宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承我国《宪法》第一百零三条规定国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《民法典》第六编继承明确规定公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据地随房走的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事实上在集体组织内部,宅基地使用权得以继承。另外,在国土资发〔2008〕146号《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条第一款严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。可以看出,农村宅基地使用权可以继承在法律上是受支持的。由于此种继承只在农村集体组织内部进行,所以长此以往,不会造成农村土地资源的流失,也不会对农村住宅的管理造成混乱。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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宅基地使用权可以继承吗,农村宅基地使用权到底能否辽宁在线咨询 2021-10-22宅基地归集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能买卖,也不能继承,但在本村集体内流转,经土地管理部门依法批准,可以开具证明。
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居民户口继承宅基地吗?农村宅基地可以继承吗?黑龙江在线咨询 2022-08-20法律上不可继承,但是实际上,只要房子还在就没什么问题,可以继承房子,也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所有的,本集体成员可以申请以建居民住房使用,但只有使用权,不具有所有权。虽然法律明文规定是这样,不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的。而且在农村,宅基地私下流转也不算罕见,基本上与私人所有没有特别大的差别。
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农民宅基地使用权可以继承吗,法律是如何规定的山西在线咨询 2023-08-08农民宅基地使用权可以继承,但一般是和宅基地上的房产一起继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权。
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土地使用证宅基地继承可以吗?北京在线咨询 2023-08-23宅基地上的房屋可以继承,如此后发生征占或纠纷可为权利人。宅基地使用权不能变更到个人名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《民法典》规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。
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农村宅基地所有权归谁所有权可以继承吗?宅基地可以继承吗?香港在线咨询 2022-03-16农村宅基地的所有权归谁《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地可以继承吗?我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可