农民可以继承宅基地使用权吗
来源:互联网 时间: 2023-03-22 15:30:23 132 人看过

农民不可以继承宅基地使用权。理由如下:

(一)宅基地使用权是特殊的用益物权

宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的特殊财产:

1、基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念。

2、人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题。

3、而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,《土地管理法》第六十二条规定,村民一户只能拥有一处宅基地。

(二)宅基地使用权不是被继承人的个人财产

1、宅基地使用权是家庭共同共有财产。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。

2、被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;被继承人死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非被继承人的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承

一、宅基地使用权可以流转么

宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间流转,且必须经过集体经济组织的同意。

根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第四款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

二、宅基地使用权是否可以由农村集体组织以外的成员继承?

宅基地使用权是否可由城镇户籍人员继承我国《宪法》第一百零三条规定国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。《民法典》第六编继承明确规定公民的房屋是公民个人的合法财产,可以作为遗产予以继承。也就是说,宅基地上的房屋是可以继承的,根据地随房走的原则,公民继承了房屋当然可以使用房屋所占的宅基地。因此,事实上在集体组织内部,宅基地使用权得以继承。另外,在国土资发〔2008〕146号《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》第三条第一款严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。可以看出,农村宅基地使用权可以继承在法律上是受支持的。由于此种继承只在农村集体组织内部进行,所以长此以往,不会造成农村土地资源的流失,也不会对农村住宅的管理造成混乱。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 08:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多宅基地使用权相关文章
  • 农村宅基地可不可以继承?继承宅基地怎样办理
    一、农村宅基地继承可以吗农村宅基地不可以继承,但是可以对宅基地上的房屋进行继承,因为宅基地属于集体的财产,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、继承宅基地怎样办理继承宅基地的办理流程是:房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内,持有关证明文件、材料,向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请。经审核后,由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续,换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权,即宅基地上的房屋。三、宅基地可以出让购买吗宅基地不可以出让购买,宅基地只能在本村集体内流转。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,
    2023-06-08
    59人看过
  • 农村宅基地的使用权能否继承,宅基地上的房屋怎么继承
    宅基地使用权的继承存在争议,比较通行的观点是:宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规,而不是继承的结果。农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口,仍有权继承被继承人的宅基地使用权。若进行宅基地使用权转让,首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记,同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。宅基地上的房屋怎么继承宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建
    2023-05-03
    82人看过
  • 民法典农村宅基地继承权(关于宅基地继承规定)
    随着新一年的开始,和我们息息相关的《民法典》也开始正式实行了。并且,随着农村土地的价值的盘活,农村的发展将会进入一个新的阶段。特别是在优化和重视农村下沉市场的今天,农村未来的发展是大有可为的。同时,随着城市子女可以继承农村父母的宅基地,农村的宅基地继承就成了新一年农村的热门话题之一。传统的血缘继承还有效果?新规之下,血缘不再是继承的唯一标准!又是怎么回事?今天荳子就根据掌握的信息和大家重点地聊一下这个话题。事态发展:首先我们先要根据《民法典》的重要规定,来看一下关于农村宅基地继承到底发生了哪些重要的变化?正常的情况下,农村的宅基地继承遵循顺位继承制的。伴随着《民法典》的颁布,这个传统也发生了变化。农村老人可以通过立遗嘱的方式来确定宅基地的继承权,同时这种继承权是以最后一次的遗嘱为准。对于一些特殊的原因,不是老人的亲人负责老人的养老的,农村的老人可以可以通过遗捐方式决定宅基地继承权。外嫁女享
    2023-06-04
    93人看过
  • 农村宅基地经过许可也可以宅基地继承
    农村的宅基地属于村集体,并不属于个人,个人对宅基地只有使用权,没有产权,所以宅基地是不可以继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的,个人拥有宅基地上房屋的产权,只要宅基地上的房屋还在,法定继承人就可以继承该房产,同时拥有宅基地的使用权。一、农村宅基地房屋继承条件是什么农村宅基地房屋继承条件是,宅基地使用权和地上房屋所有权。农民只有宅基地的使用权,土地属于农村集体。建在宅基地上的房屋属于公民个人财产,可继承。继承人是集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,经批准后可以取得继承房屋的宅基地;不符合申请条件的,可以把房子卖给村里其他符合申请条件的村民。不愿出售的,房屋不得翻建、改建、扩建。处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。二、农村的宅基地有没有继承权公民对农村的宅基地没有继承权。法律上规定,农村宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村的宅基地使
    2023-06-28
    153人看过
  • 宅基地新政非农户口可以继承老宅基地吗
    我国相关法律规定:非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定,农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权,宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。虽然宅基地不能被继承,但宅基地上的房屋是个人财产,可以被继承。目前国家政策有目确规定,父母是农村的,自已是非农户口,只能继承父母房产,房子倒塌后,不能翻修,就算碰到征收,也得不到土地补偿,宅基地仍是集体所有。至于是否能继承农村耕地,那要看承包期限是否到期,如果承期限到期,下一轮承包,你是非农户口,你是没有承包权的国家政策法规有规定的。一、农村女儿嫁出去户口已经迁出还有没有继承权嫁出去的女儿且户口已迁出,其依法不享有农村宅基地的继承权,因为法律明确规定,宅基地是属于农村集体所有的财产,对于宅基地,被继承人只
    2023-06-20
    102人看过
  • 重庆农村宅基地可以继承吗,农村宅基地出让购买吗
    一、重庆农村宅基地可以继承吗重庆农村宅基地不可以继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,可以使用房屋所占的宅基地。二、农村宅基地出让购买吗农村宅基地可以在本村村民内出让购买。农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:转让人
    2023-04-23
    462人看过
  • 宅基地能否继承,农村宅基地继承交税吗
    一、农村宅基地继承能否继承关于农村宅基地能否继承这个问题,答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则,公民继承了房屋,当然可以使用房屋所占的宅基地。需要指出的是,将来继承的房屋灭失后,你就不能进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地了。宅基地为居民、村民各户使用,包括屋基地和院落地,长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的,宅基地的所有权属于国家或集体,私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属遗产,不能被继承,但公民继承了房屋,宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人
    2023-03-27
    176人看过
  • 继承农村宅基地使用权的原则是什么
    继承农村宅基地使用权的原则如下:1、非农村集体成员无权继承宅基地使用权,只能继承建在宅基地上的房屋;2、与父母共同生活,子女为村集体成员的,可以继承父母的宅基地,若子女本身也有宅基地,两处宅基地,可申请确权;3、不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的子女也可以继承父母的宅基地,但子女继承后不能再申请宅基地。宅基地是农村农民或个人用作住宅基地,利用集体所有的土地。宅基地所有权属于农村农民集体成员。继承是指按照法律或者遗嘱接受死者财产的法律事实。继承有两种形式:一种是遗嘱继承,另一种是法定继承。一、户主去世后宅基地归谁(一)、宅基地户主去世后,宅基地由村集体回收1、宅基地户主为农村集体供养的五保户集体供养的五保户,无儿无女,他们作为宅基地的户主,在去世之后,宅基地将由农村集体组织收回。2、宅基地户主为子女户口迁出农村的老人根据“地随房走”的原则子女可继承农村房屋,但由于子女户口迁出后,则失去继
    2023-06-29
    188人看过
  • 农村宅基地使用权继承手续如何办理?
    一、农村宅基地使用权继承手续如何办理?农村宅基地使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房可以继承,具体的继承手续为:农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。(一)继承公证:继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(二)到上地房产交易办理房产继承所需提交资料1、房屋权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。二、农村宅基地继承规定
    2023-04-29
    124人看过
  • 祖传城镇宅基地使用权我可不可以继承呢?
    《中华人民共和国宪法》第十条规定:“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明,我国实行土地公有制,即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权,不可能取得所有权,所以也就不存在所有权的继承问题。宅基地使用权是一种受限制的用益物权,是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅,但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权,所以,土地使用权的继承将受到一定的限制。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除
    2023-02-22
    445人看过
  • 继承集体土地使用权的宅基地
    根据我国民法典和《土地管理法》的相关规定,当被继承人死亡时,继承人继承其个人合法财产,而宅基地的所有权归属于集体,因此不能够继承,宅基地的土地使用权由于其特殊性质,同样是不能够进行继承取得,但是可以明确的是,宅基地上建立的住宅以及其附属设施的所有权是可以被继承的,只是当继承人继承该房产,宅基地使用权也一并转移了。父母的宅基地如何继承父母的宅基地是不能继承的,个人只能获得土地的使用权,不能获得土地所有权。我国土地的所有权并不会归私人所有,城市市区的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。《土地管理法》第63条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条,宅基地使用权人依法对集体所有
    2023-07-01
    276人看过
  • 民法典明确了非农户口有资格继承宅基地使用权吗?
    是可以继承的,因为宅基地上的房屋是属于公民的合法财产,在公民死亡后,可以由其法定继承人继承。然后房地一体原则,在继承人继承取得房屋所有权后,同时继承取得宅基地使用权。因而非农业户口可以依据宅基地上的房屋所有权而取得宅基地使用权,但宅基地使用权是不能单独继承的。民法典规定宅基地使用权怎么继承《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不
    2023-07-08
    356人看过
  • 农民的宅基地有遗产继承吗?
    农民的宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承,宅基地归还原农民集体。一、农村宅基地子女有继承权吗农村宅基地女儿没有继承权,因为宅基地不能继承,但宅基地上房屋可以继承。由于宅基地属于农村集体所有,不是该集体成员不得享有,所以非本集体成员对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产,子女可以继承。二、农民宅基地继承需要什么手续农民的宅基地不可以继承,农民可以在宅基地上建造房屋,是因为农民只享有土地的使用权,而宅基地的所有权是属于集体的,农民无法继承不享有所有权的宅基地。若宅基地上建设有房屋,则合法继承人可以继承房屋的所有权,也可以继续使用该房屋下的宅基地。但是如果宅基地上没有任何建筑物,则会收回集体所有。
    2023-04-11
    118人看过
  • 宅基地继承,新房可以确权吗
    目前该农户拥有两处宅基地,且均取得土地证,这种情况属于“一户多宅”,按照现行的宅基地确权政策,对于“一户多宅”的确权通常按照以下方式处理:1.已经拥有一处宅基地,由于继承关系继承房屋而占有了另一处宅基地,可以确权这种情况和题主相似,因为你已经通过合法途径取得了相关宅基地证,因此是可以按照确权规定参与此次确权的,但是在确权证中需要备注你是作为本农民集体原成员住宅的合法继承人才行。另外,今后对于继承来的房屋和宅基地的使用权限还跟你的身份有关,即你是否为宅基地所在村的集体组织成员,如果是本村人且满足当地的宅基地申请条件,则可以对房屋进行翻新改建等操作,反之则不能,且房屋倒塌后宅基地可被村集体收回。2.除继承外获得的宅基地,不可以参与农村宅基地确权自去年以来,我国对于“一户多宅”的处理力度加大了不少,有的地方对于多出来的宅基地处以罚款,有的则是在通过村民代表大会表决同意后进行回收。农村祖上宅基地继
    2023-08-04
    272人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>

    #宅基地使用权
    相关咨询
    • 宅基地使用权可以继承吗,农村宅基地使用权到底能否
      辽宁在线咨询 2021-10-22
      宅基地归集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,可不可以继承。宅基地只能在本村集体流通。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地不能买卖,也不能继承,但在本村集体内流转,经土地管理部门依法批准,可以开具证明。
    • 居民户口继承宅基地吗?农村宅基地可以继承吗?
      黑龙江在线咨询 2022-08-20
      法律上不可继承,但是实际上,只要房子还在就没什么问题,可以继承房子,也就约等于继承了宅基地。法定宅基地还是农村集体所有的,本集体成员可以申请以建居民住房使用,但只有使用权,不具有所有权。虽然法律明文规定是这样,不过实际上农民所有权观念其实还是盖过法律的。而且在农村,宅基地私下流转也不算罕见,基本上与私人所有没有特别大的差别。
    • 农民宅基地使用权可以继承吗,法律是如何规定的
      山西在线咨询 2023-08-08
      农民宅基地使用权可以继承,但一般是和宅基地上的房产一起继承。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权。
    • 土地使用证宅基地继承可以吗?
      北京在线咨询 2023-08-23
      宅基地上的房屋可以继承,如此后发生征占或纠纷可为权利人。宅基地使用权不能变更到个人名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《民法典》规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。
    • 农村宅基地所有权归谁所有权可以继承吗?宅基地可以继承吗?
      香港在线咨询 2022-03-16
      农村宅基地的所有权归谁《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律,第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”因此,村民对于宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地可以继承吗?我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可