借款抵押物被债务人卖了怎么办-法师兄

借款抵押物被债务人卖了怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:22:53 396 人看过

一、借款抵押物被债务人卖了怎么办

抵押物被债务人卖了，抵押权人能够证明抵押财物被卖了可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、借款抵押物的执行程序

一般程序如下：

1.原告向法院申请强制执行，

2.法院立案后分配执行法官，法官对抵押物情况进行整理，准备走评估摇珠确定评估机构，评估机构接受委托，分析材料，或者现场查看抵押物，进行评估。

3.评估完后向法院出具评估报告，法院向当事人送达评估报告，如果被执行人对评估报告不服或者想拖时间的话，可以向法院提出异议

4.异议不成立的，法院在网络上挂号预告拍卖，出拍卖告知事项，拍卖时间到了进行拍卖。

三、借款抵押房产怎么办理

办理房产抵押贷款的流程是：

1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料，如身份资料与财产资料等；

2.银行进行贷款受理；

3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；

4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

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