廉租房可以买下来属于自己吗-法师兄

廉租房可以买下来属于自己吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 14:03:47 315 人看过

廉租房不可以买下来属于自己。中国的廉租房只租不售,廉租房的物权属于政府所有,符合廉租房申请条件的个人只有租住使用权,没有房屋所有权。

一、廉租房有没有产权

所谓廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供社会保障性的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房获得使用权的前提是由符合廉租房条件的个人或家庭向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。拥有廉租房获得的凭证证明为《房屋租赁证》，并不是房产证。

二、廉租房是否能出租

由于廉租房的住户并不享有该房屋的所有权，所以廉租房不能出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。第十五条第一款规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

三、廉租房必须本人住吗

国家政策规定：转借、转租或者擅自调换所承租的廉租房的由市、县级人民政府住房保障主管部门责令按照市场价格补缴从事违法行为发生之日起的租金，记入公共租赁管理档案，并罚款1000元，有违法所得的，处以违法所得三倍以下但不超过3万元的罚款；承租人五年内不得申请廉租房，造成损失的，依法承担赔偿责任。廉租房仅限本人居住，在本人居住下，亲属共同居住不属于转借，但是如果承租人之外的任何其他人居住都属于转借转租行为，属于违反公租房合同规定，违反廉租房相关规定的可依法予以清退。

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