一、房子租出去浴霸灯炸了怎么办

在租赁期内，若因房东疏于管理导致出租屋及其内部设施出现自然损害，那么房东便有责任承担相应的修理任务；相反，若是由于房客自身原因引发出租屋及其中物品的毁损，那就应由房客承担起维修责任。

至于租赁期间设备发生故障的具体维修主体，应依据实际情况进行深入剖析确定。

《民法典》第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百四十八条

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁物；

（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；

（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；

（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

二、房子租出去了就不可以卖了吗

即使所租住的房产已被出租出去，业主仍然有权自由出售交易它。

在此类情况下，业主有责任在决定卖出房屋之前的合理期限内向租户发出告知，而租户则依据同样的议价标准享有优先购入该物业的权益。

这即是我们常说的租户的优先购买权。

倘若业主未能按照法定程序履行其告知义务，那么租户有权质疑此项房产买卖交易的合法有效性，甚至要求赔偿由此带来的任何经济损失。

《民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房子租出去浴霸灯炸了怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。