夫妻一方死亡房产继承怎么收费？-法师兄

夫妻一方死亡房产继承怎么收费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 06:20:12 304 人看过

夫妻一方死亡房产继承收费需要根据房屋价值确定。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。法定继承人继承房地产，免契税。个人继承房屋过程中所立书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满五年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承需提交的资料包括：

1、房屋所有权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

一、房产继承的条件有哪些？

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

遗产继承
遗产继承方案：夫妻一方死亡后应该怎么处理？

夫妻双方一方死亡，遗产有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱的，按照法定继承办理。法律规定夫妻之间有相互继承遗产的权利。在分割遗产时，先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，有约定的除外。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。房产遗产继承纠纷如何处理？1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷，不需经过别人的调解，更无须诉诸法院，节省了当事人的人力、财力和时间。同时，由于协议是当事人自行协商达成的，因而能够使纠纷得到彻底解决。在协商解决时，应把握以下原则：（1）自愿原则。因为不是法定的解决民事纠纷的必经程序，只有双方当事人都同意的情况下，才能用。（2）合法原则。值得注意的是，当事人在协商处

2023-07-02

499人看过
继承顺序
夫妻一方财产死亡后继承顺序是什么

夫妻婚前财产一方死亡后应该按照继承方式分配。夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。1、夫妻一方的婚前财产属于这一方的个人财产，在其去世后，作为他个人的遗产发生继承，有遗嘱的，按照遗嘱办理，没有遗嘱的，按照法定继承办理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。2、一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：(1)个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。(2)一方婚前已

2023-03-25

103人看过
夫妻共同财产
夫妻共同房产,一方死亡后怎么继承,相关法律规定

一、夫妻共同房产,一方死亡后怎么继承夫妻一方死亡后，如果没有订立遗嘱的，由法定继承人继承房屋，继承房屋时先分割一半房屋给配偶，再由继承人共同协商继承一半房产。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分

2023-04-19

348人看过
法律综合知识
夫妻共同财产谁来继承一方死亡后的

一、夫妻共同财产谁来继承一方死亡后的夫妻一方死后财产由法定继承人继承，夫妻双方财产经过分割后的个人财产部分，先按照遗赠扶养协议，没有的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承。继承时，应先分割夫妻共同财产中的部分，所分到的个人财产进行继承。根据《民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《最高人民法院关于适用＞婚姻家庭编的解释（一）》第八十一条，婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。二、夫妻共同财产公证申请所需材料夫妻共同财产公证申请所需材料：1．申请人的身份证明，已婚者还须提交结婚证书；2．协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写；3．有关的财产证明；4．公证员认为应

2023-11-06

232人看过

法律综合知识
夫妻一方死亡继承的法律规定

一、夫妻一方死亡继承的法律规定夫妻一方死亡继承的法律规定是有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承规则继承。法定的第一顺序继承人是配偶、子女和父母。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条【男女平等享有继承权】继承权男女平等。第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、继承方式具体有哪些继承方式具体有：1．法定继承，即被继承人的配偶、子女、父母、兄

2023-08-23

166人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡孩子能否要求继承财产

一、夫妻一方死亡孩子能否要求继承财产夫妻一方死亡孩子能要求继承财产，夫妻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有的财产，除有约定的以外。如果一方死亡，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承的遗产。当配偶一方死亡时，首先应确定出遗产的范围，然后由死者的配偶、父母、子女等第一顺序继承人对遗产进行继承、分割。二、夫妻一方死亡后财产继承需要的材料1．继承人的身份证明、户口簿或集体户籍的首页复印件。2．被继承人的死亡证明，如医院的医学死亡证明书或派出所的户籍注销证明。3．被继承人的亲属关系证明，如派出所的户籍证明或有关单位复印的人事档案材料。4．如果被继承人遗留的财产所有权证明为房产证或存折等。5．如果有第二顺序继承人且不需要其提供材料。6．如果继承人因特殊情况不能亲自到公证处提出申请，可以委托其他人办理，但应提交经公证的委托书，委托书内应写明其是否愿意继承该遗产。7．申请人应当提交

2024-02-13

108人看过
法律综合知识
一方死亡夫妻共同财产继承规定是怎么样的？

一、一方死亡夫妻共同财产继承规定是怎么样的？夫妻一方死亡的，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先从家庭财产中认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存一方配偶所有，另一半夫妻共同财产，加上死亡一方的个人财产，即为死亡一方的遗产。我国《民法典》第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。二、夫妻共同财产的权利和义务有哪些？夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益

2024-01-15

379人看过
法律综合知识
丈夫死后夫妻房产怎么继承

一、丈夫死后夫妻房产怎么继承丈夫死后，夫妻房产的继承涉及到财产分割和遗产继承两个步骤。首先，夫妻共同财产需要分割。在遗产继承方面，有遗嘱的按遗嘱继承没有遗嘱的按继承顺序继承。共同财产包括婚后购买的房产、车辆、存款等，这些财产的一半属于丈夫的遗产。因此，房产的一半将作为遗产进行继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序是配偶、子女、父母。因此，房产的另一半将由妻子、丈夫的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、丈夫的父母等继承人继承。总之，丈夫死后夫妻房产的继承需要遵循相关法律规定和家庭实际情况，通过合理分割和分配遗产，保障各继承人的合法权益。【法律依据】《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承

2024-02-25

63人看过

夫妻共同财产
同居一方死亡另一方能否继承夫妻共同财产

同居人死亡同居财产的解决，同居人死亡另一方的继承的规定：同居的一方当事人死亡的，财产权利的归属，双方当事人没有约定的，按照共同财产进行划分。另一方不可以继承另一方的财产，双方没有法律上的继承关系。一、婚前财产夫妻如何继承遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，夫妻一方的婚前财产虽然不是夫妻共同财产，但是属于其遗留的个人合法财产；所以在被继承人没有立遗嘱进行分配的情况下，夫妻另一方有权根据法定继承的规则与其他法定继承人继承被继承人的婚前财产。并且，另一方应作为第一顺序继承人与其子女原则上平均分割遗产。二、婚前财产到底怎么继承遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，夫妻一方的婚前财产虽然不是夫妻共同财产，但是属于其遗留的个人合法财产，所以在被继承人没有立遗嘱进行分配的情况下，夫妻另一方有权根据法定继承的规则与其他法定继承人继承被继承人的婚前财产。并且，另一方应作为第一顺序继承人与其子女原则上平均分割遗

2023-06-26

275人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡继承财产要不要把夫妻债务还清

一、夫妻一方死亡继承财产要不要把夫妻债务还清在探讨夫妻一方死亡后另一方是否需要清偿债务的问题时，我们首先需要明确的是，这主要取决于债务的性质。1．如果债务属于夫妻共同债务，即债务的产生是为了满足夫妻双方的共同利益或生活需要，那么生存的一方通常需要承担无限连带责任进行清偿。2．对于死者的个人债务，情况则有所不同。一般而言，这类债务应由继承人在继承遗产的限额内承担有限责任。如果死者没有留下遗产，那么相应的债务也会因此消灭。二、不需夫妻共偿债务案例在实际生活中，存在多种类型的债务是不需要夫妻共同偿还的。这些债务包括但不限于以下几种情况：1．如果债务完全属于夫妻一方个人，并且未用于双方的共同生活，那么它就不应被视为夫妻共同债务。2．夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负的债务，由于这些活动本身就不符合社会公德和法律规定，因此所产生的债务也不应由夫妻双方共同承担。3．如果夫妻双方已经明确约定由

2024-07-17

103人看过
房产证
夫妻房产证只有一个人名字死亡后怎么继承

夫妻房产证只有一个人名字死亡后若是有遗赠扶养协议的，按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的，应当按照法定继承办理。只有一个人的名字并不一定属于个人财产。一、父母的遗产怎么继承有遗嘱按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议按照协议办理。如果前述都没有，则应当按照法定继承办理。法定继承规则下，遗产应当先由第一顺序继承人继承，也即：子女、配偶、父母。如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。如果说是按照遗嘱或遗赠协议继承，则具体继承方式按照协议内容确定即可。二、父母死了房子怎么继承父母死了房子按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。三、婚前个人财产可以继承吗婚前个人财产可以继承。继承开始后

2023-06-24

65人看过
共有
夫妻共有财产一方死亡后另一方是否继承必须继承公证

夫妻共有财产一方死亡后，另一方继承除房产外不是必须继承公证，只要与其余继承人协商一致即可。但是继承公证可以预防继承纠纷、减少诉讼，维护财产关系和家庭关系的稳定。一、遗赠后的房子应如何过户被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，申请人持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。二、夫妻一方死亡房产怎么办理夫妻一方死亡后，如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。然后接受继承的人带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。三、配偶死亡房屋可以怎样过户配偶死亡房屋过户方法：1、夫妻一方死亡时，有遗嘱的夫妻一方死亡，有遗嘱的，原属于配偶的一半财

2023-06-25

379人看过

继承人
夫妻离异一方死亡谁是第一继承人

一方去世的，其个人财产作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照法定继承，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于夫妻财产属的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。一、一个人去世财产分割怎样进行一方去世的，其个人财产作为遗产开始继承，如果没有遗嘱，按照法定继承，由第一顺位继承人平均继承遗产，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、父母、子女。夫妻共同财产中一半的份额是被继承人的个人财产，另一半属于其配偶的个人财产，如果双方生前有关于夫妻财产的分割约定，按照约定确认被继承人的个人财产。二、要怎样确定遗产继承份额遗产继承份额的确定方式：被继承人有遗赠抚养协议的按遗赠抚养协议分配遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。法定第一顺位继承人是配偶、子女、父母；第二顺序是兄

2023-03-11

450人看过
法律综合知识
夫妻一方死亡父母是否有继承权？

夫妻一方死亡，其父母有法定继承权。在法定继承中，配偶、子女、父母属于第一顺序继承人，均有权继承遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异

2024-04-20

448人看过