离婚房子归孩子能过户吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-24 09:01:38 148 人看过

只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。

一、如何确定子女的抚养权归属

确认子女的抚养权归属如下:

1、两岁以下的孩子一般会判给女方,除非母亲患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活,母亲有抚养条件不履行抚养义务,父亲要求子女随其生活等;

2、两岁以上的孩子,会优先考虑条件较好的一方抚养孩子;

3、两岁以上未成年子女,父母都要求随其生活,主要考虑经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、与子女的亲密关系等;

4、八岁以上未成年子女与父母生活发生争议的,应当考虑子女本人的意见。

父母双方可以协议轮流抚养子女,这将根据双方自愿达成的抚养协议,或在法院的参与下达成抚养协议。

二、房产在孩子名下如果父母被起诉会受影响吗

房产在孩子名下如果父母被起诉,孩子名下房产是否受影响,具体需要查证赠与时间父母欠债情况,是否存在逃避债务情形。所以处理分如下三种情况:1、房产赠与给孩子当时并不存在逃避债务,则资产已经赠与给孩子了,赠与行为已经成立生效。根据相关法律规定,房屋登记在孩子名下的,其物权就归孩子所有,不属于父母的财产。父母的欠债,孩子没有帮其偿还债务的法律义务,法院是不可以进行查封。2、房产赠与给孩子当时存在以逃避债务为目的,由父母将该房屋赠与给孩子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的,则该赠与行为无效,有关利害关系人可以向法院起诉,由法院确认该行为无效之后就可以正常查封和执行的。3、孩子名下房产是由孩子继承父母的遗产所得的,则孩子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务,法院可以查封该房屋。

三、房子过户给孩子需要什么手续?

通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:

1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。

2、向不动产登记部门递件。

3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。

向不动产登记部门递件时,应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。父母在决定将房屋赠与给子女时,必须清楚,一旦过户完成,父母几乎不可能再撤销赠与行为,子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此,父母在决定将房屋赠与子女时,应当保持慎重。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月08日 06:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚房相关文章
  • 刚生过孩子离婚孩子归谁
    因为民法典里有规定,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。【法律依据】《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。一、离婚后的孩子该怎么办视情况而定。两周岁以下的子女,一般随母方生活。两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;(2)子女随其生活时间较长,改变生活
    2023-03-20
    316人看过
  • 离婚后房子归孩子,孩子有权卖房吗
    离婚后房子归孩子,并且房产过户到孩子名下的,如果孩子已经成年的,是有权利卖房的。我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。离婚后房子归孩子谁有居住权离婚后房子归孩子的居住权如下:1、房子归孩子能有居住权的是孩子本人;2、孩子未成年的可以依照法律规定取得确定居住权,即与其共同生活的监护抚养人一并享有居住权;3、双方另有特别约定的按照协议约定处理。离婚的方法如下:1、当事人若达成离婚合意并签订离婚协议书就可到婚姻登记机关办理离婚申请,并经过30天的离婚冷静期后即可办理离婚登记;2、若双方诉讼离婚,则需要经过法院调解和审理,一般时间为3到6个月。且必须证明夫妻感情破裂。否则法院很可能判决不准离婚。诉讼离婚的流程如下:1、向法院起诉,提交的材料:起诉书三份、结婚证和身份证复印件;2、等待开庭,大概是一个半月左右;3、开庭,
    2023-08-01
    383人看过
  • 离婚赠予孩子的房子未过户能反悔吗
    一、离婚赠予孩子的房子未过户能反悔吗若婚姻关系破裂,夫妇双方选择将房屋赠与子女,但尚未办理房产证书的过户手续时,可以申请撤销这一决定。根据我国《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的相关规定,赠与人在赠与财产的所有权转移至受赠人之前,享有任意撤销权。对于经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益性和道德义务性质的赠与合同,则不适用于上述条款。第六百六十三条明确指出,当受赠人存在以下任一情况时,赠与人有权撤销赠与:(1)严重侵犯赠与人或其近亲属的合法权益;(2)对赠与人负有抚养义务却未能履行;(3)未能按照赠与合同约定履行相应义务。赠与人的撤销权应自知晓或应当知晓撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适
    2024-07-05
    85人看过
  • 离婚孩子归女方,房子是孩子的男方能住吗
    如果双方之间已经离婚,并且法院将房子判给了自己的孩子,孩子归属于女方,那么在这种情况之下,男方是没有任何的权利在属于孩子的房子里面进行相关的生活的,不过我们也要明白,其实大部分的情况虽然是这样子的,我们也要根据双方之间的协商,或者是法院的判决来去解决这个问题,如果双方之间有过曾经的协议,那就是男方可以住在房子里面,那么实际男方也是可以住的。一、离婚不进行分割的财产同时民法典对个人财产的范围也进行了一定的调整,这四类财产属于个人财产,不予分割:婚前的个人财产。一般情况下,在婚姻存续期间获得的财产是夫妻双方的个人财产。因此如果是婚前获得的财产,就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子,那么这套房子就属于男方婚前的个人财产;还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆,因为这些财产都是结婚之前获得的,因此就属于女方的个人财产。2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财
    2023-03-28
    286人看过
  • 孩子能房产过户吗
    法律综合知识
    孩子能进行房产过户登记。根据我国相关的法律规定对于房产过户并没有年龄上的要求,孩子无论是否完全具备民事行为能力与否,孩子的法定代理人即父母都可以代理实施该行为,所以说孩子是能够房产过户的。孩子能房产过户吗的法律依据《民法典》第十九条??八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条??不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。《中华人民共和国民法典》:第二章 自然人 第一节 民事权利能力和民事行为能力  第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
    2022-06-17
    497人看过
  • 离婚房子是否能归孩子所有
    一、离婚房子是否能归孩子所有在夫妻离婚案件中,将房产赋予子女是完全可行的,通常情况下会被视为对未成年人的公益性赠予。男方和女方有权自行协商并在婚姻关系尚未解除之时,就彼此之间取得的财产及其在结婚前已经拥有的财产进行约定,明确这些财产应当归属个人所有、共同所有或者部分归属个人所有、部分归属共同所有等不同情形。只要男女双方能够达成共识且其子女对此表示认可,便可按照约定将某些财产直接赋予他们的子女。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。二、婚姻破裂欲离婚孩子应该由谁进行抚养没关系,孩子跟谁都可以,双方还有权和义务养孩子。如果娃还在喝奶,就得妈妈来照顾。要是孩子大了争抚养权争不过来,那法院会根据孩子和你们的实际情况来判断。记住
    2024-07-01
    399人看过
  • 离婚时把房产过户给孩子后孩子还能分割吗
    离婚前把财产转到子女名下,如果还是双方已经达成合意的,则不用进行分割。根据相关法律规定,如果有一方不同意或者是不知情,则是属于转移共同财产的行为。一、法律如何规定婚后财产分割婚后财产分割的标准为:1、一方有隐藏、转移、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;2、一方有法定扶养义务的人患重大疾病需要治疗,另一方不同意支付相关医疗费用。婚后财产不完全等同于夫妻共同财产。如果婚后财产属于个人财产,则无需分割,而且在离婚前,除非有法定情形,否则共同财产一般不能分割。二、民法典规定离婚前能否转移财产离婚前不能转移财产。根据法律规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。所以,
    2023-03-14
    234人看过
  • 离婚后车辆归孩子如何过户
    双方身份证,离婚证,离婚协议(注明车辆归谁),车辆行驶证,合格证,车辆登记证书,保险等手续。双方和车辆一起到车管所申请办理。《机动车登记规定》第十八条,已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条,申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:(一)现机动车所有人的身份证明;(二)机动车所有权转移的证明、凭证;(三)机动车登记证书;(四)机动车行驶证;(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆
    2023-04-02
    371人看过
  • 孩子超过2岁离婚,孩子归谁?
    一、孩子超过2岁离婚,孩子归谁?抚养权归属是不确定的,法院需要按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。二、孩子超过2岁离婚抚养权纠纷的法庭调查流程有哪些?(一)当事人陈述;(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言;(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;(四)宣读鉴定意见;(五)宣读勘验笔录。三、孩子超过2岁离婚抚养权纠纷的法庭答辩流程有哪些?(一)原告及其诉讼代理人发言;(二)被告及
    2023-06-17
    84人看过
  • 离婚孩子能归女方吗
    离婚了孩子能跟女方。民法典规定,离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。一、家暴对抚养权有影响吗有影响。法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚
    2023-03-06
    275人看过
  • 离婚时房子归我,但房子过户未过户怎么办?
    离婚时房产归夫妻任何一方但有按揭未过户可以在还清贷款之后办理过户手续,具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。此外,一方当事人单
    2023-08-15
    85人看过
  • 离婚后房子能过户给孩子吗,有哪些规定
    离婚后房子可以过户给子女,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若成年,可以到房屋登记部门直接办理变更登记;若未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上备注其法定监护人姓名。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    2024-05-19
    69人看过
  • 离婚,孩子归谁,房子归哪方
    一、离婚,孩子归谁,房子归哪方夫妻离婚孩子抚养权和房子的归属,由双方协商确定,协商不成可以向法院起诉。一、不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。二、对于房子的分割,有以下几种情形:1、对于夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院起诉,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。2、如果是该房产是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷的,登记于首付款支付方名下的,离婚时一般认定为产权登记方的个
    2024-01-21
    482人看过
  • 月子里离婚孩子归谁呢能离婚吗
    夫妻在月子里离婚的,孩子一般归母亲抚养,母亲是孩子的抚养权人,但是孩子不适宜由母亲抚养的除外。月子里男方一般不得提起诉讼离婚,但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。同时,双方协商一致后也可以办理协议离婚手续。月子里离婚孩子归谁呢能离婚吗的法律依据《民法典》第一千零八十二条女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚;但是,女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。第一千零八十四条父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿
    2022-07-10
    305人看过
换一批
#房屋买卖
北京
律师推荐
    展开
    #婚房
    词条

    婚房通常是指准备结婚的新婚夫妇准备或购买的房产,是两个人爱情的重要物质体现。一般来说,婚房会选择地理位置优越、交通便利、配套设施齐全、装修风格适合婚房使用的房子。 在房价方面,婚房需要考虑到双方的经济承受能力,需要考虑到房价、贷款等经济因素... 更多>

    #婚房
    相关咨询
    • 离婚后房子归一方还能过户吗,房子归谁的
      湖南在线咨询 2022-07-17
      ·由于离婚的法定方式有两种,协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理),离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料诉讼离婚房产如何过户,需要准备什么材料 1、协议离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料 ·协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户
    • 离婚后房子归孩子但是过户给孩子了,离婚协议书上写的房产归孩子吗
      四川在线咨询 2022-02-05
      1、关于离婚协议书的效力离婚时,男女双方自愿签订的离婚协议书,经婚姻登记机关存档备份具有法律效力,男女双方应按协议履行。既然离婚协议规定,取得房产证后将房屋过记户给男方,就应该依协议规定办理过户,女方不能以担心男方无法过户给孩子为由就拒绝履行协议,如果女方不配合办理过户,男方是有权向法院起诉要求女方履行协议的。2、关于女方另行起诉的问题女方向法院起诉要求房产所有权归孩子,并不影响男方要求履行协议,
    • 离婚房产归孩子但未过户期间房子归属谁
      内蒙古在线咨询 2022-07-10
      房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过后手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的 夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女 房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权 单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,
    • 离婚协议房子归孩子可以撤销吗,如何过户
      陕西在线咨询 2022-08-07
      办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果要是以前的外销商品房,就必须要市公证处办理公证,免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,少则收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前
    • 离婚房子过户给公公离婚房子归谁
      福建在线咨询 2023-06-16
      户主是公公拆迁后离婚房子归属于男方,这是由于此项房屋并不属于共同财产,但是若男方将房屋赠送给女方,法院也不会禁止,此时,民事主体双方需要按照既定的规定,缴纳税额,切忌不要逃税漏税,否则是会受到相应的处罚的。