只要双方都同意的话离婚房产可以归孩子所有。父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。
一、如何确定子女的抚养权归属
确认子女的抚养权归属如下:
1、两岁以下的孩子一般会判给女方,除非母亲患有长期未治愈的传染病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活,母亲有抚养条件不履行抚养义务,父亲要求子女随其生活等;
2、两岁以上的孩子,会优先考虑条件较好的一方抚养孩子;
3、两岁以上未成年子女,父母都要求随其生活,主要考虑经济状况、个人素质、生活环境、对子女的责任感、与子女的亲密关系等;
4、八岁以上未成年子女与父母生活发生争议的,应当考虑子女本人的意见。
父母双方可以协议轮流抚养子女,这将根据双方自愿达成的抚养协议,或在法院的参与下达成抚养协议。
二、房产在孩子名下如果父母被起诉会受影响吗
房产在孩子名下如果父母被起诉,孩子名下房产是否受影响,具体需要查证赠与时间父母欠债情况,是否存在逃避债务情形。所以处理分如下三种情况:1、房产赠与给孩子当时并不存在逃避债务,则资产已经赠与给孩子了,赠与行为已经成立生效。根据相关法律规定,房屋登记在孩子名下的,其物权就归孩子所有,不属于父母的财产。父母的欠债,孩子没有帮其偿还债务的法律义务,法院是不可以进行查封。2、房产赠与给孩子当时存在以逃避债务为目的,由父母将该房屋赠与给孩子、或以明显不合理的价格转让给儿子等情形的,则该赠与行为无效,有关利害关系人可以向法院起诉,由法院确认该行为无效之后就可以正常查封和执行的。3、孩子名下房产是由孩子继承父母的遗产所得的,则孩子有在所继承的遗产范围内偿还父母债务的义务,法院可以查封该房屋。
三、房子过户给孩子需要什么手续?
通常父母将房屋过户给子女时,是通过赠与的方式办理的。需要办理的手续如下:
1、与子女签订房屋赠与合同,约定将房屋无偿赠与给子女。
2、向不动产登记部门递件。
3、不动产登记部门核定应缴纳的税费,由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。
4、将纳税凭证交不动产登记部门审核后,不动产登记部门核发变更后的不动产权证书。
向不动产登记部门递件时,应提交原不动产权证、赠与人和受赠人的身份证件、赠与合同等文件。父母在决定将房屋赠与给子女时,必须清楚,一旦过户完成,父母几乎不可能再撤销赠与行为,子女有权随时将受赠的房屋出售、抵押。因此,父母在决定将房屋赠与子女时,应当保持慎重。
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