离婚后如何处理房贷-法师兄

离婚后如何处理房贷

来源：互联网时间： 2023-07-25 16:12:58 222 人看过

离婚时先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务，那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话，那就由夫妻共同偿还，双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还贷款。

根据2021年1月1日实施的《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

夫妻离婚房贷如何处理

夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。至于房产权的归属，如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可；如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。

《民法典》第一千零八十九条

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

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