居间人的权利具体有哪些-法师兄

居间人的权利具体有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-24 17:50:44 335 人看过

居间人的权利有：

1、居间人的报酬请求权;

2、居间人的费用偿还请求权。

一、签了居间合同房子没买成中介费是否返还

如果居间人未促成委托人合同成立的，是不可以要求支付报酬的，但可以主张要求委托人支付从事居间活动期间支出的相应费用。如果居间人促成了委托人合同成立的，居间活动发生的费用，是由居间人负担的。也就是说如果签了居间合同房子没买成中介费是需要返还给委托人的。

二、居间人与担保人的区别

是：居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。担保人是指当债务人无法履行债务时，根据事先的约定，由担保人代为偿还债务的一方当事人。

三、居间人是合法的吗？

居间合同如果是依法订立的，居间人合法。但居间人如果故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益，以及未促成合同成立的，不得要求获得报酬，并要承担赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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