卖房怎么知道是否有纠纷-法师兄

卖房怎么知道是否有纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-12 16:02:27 143 人看过

一、卖房怎么知道是否有纠纷

以下为寻求房屋债权纠纷解决方案的具体步骤：首先，购房者可携相关证件如房产证及出售人身份证明至档案局查阅产权档案；其次，房产交易中心保存着每套房屋的原始资料，包括土地使用权情况、共有权人和其他重要信息，可供查询；最后，登录司法裁判网站，核实该房屋是否已被查封或占用。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

二、一房二卖坐牢还要还钱吗

涉及房屋双重销售的问题，若触犯刑法规定将面临刑罚。一房二卖是否构成刑事犯罪，需根据具体情况判定。如存在欺诈事实，那么便可能构成欺诈性签署合约罪行。以下为判刑标准：1．以不正当手段获取他人财产，数额较大者，判处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；2．数额巨大或情节严重者，判处三至十年有期徒刑，并处罚金；3．数额特别巨大或情节特别严重者，判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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