一、物业法规定不住的房子要交物业费吗
1、不住的房子需要给物业费的。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性.服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、什么情况可以拒交物业费
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
物业法规定哪些情况下可以不交物业费
1、开发商尚未交房的;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件的;
5、物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
6、法律依据:《物业管理条例》
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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不住的房子物业费要交吗?新疆在线咨询 2022-07-171、已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。 2、《物业管理条例》第二条:本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。 3、《物业管理条例》第七条:业主在物业管理活动中,履行下列义务:
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房子不住要交物业费吗山西在线咨询 2021-12-23据地方政策的不同:有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费,根据开发商的不同:有的开发商补物业一定的物业费,空置房不收或者少收物业费,根据物业公司的不同:一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是:公共区域、公共设施、房屋等等,并不因为业主少或者不入住而减少开支。
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房子不住要交物业费吗安徽在线咨询 2021-11-04房屋未缴纳物业费如下:业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主书面告知物业服务企业,可按规定标准的70%缴纳;业主居住小区内有未完工建筑的,可向物业公司申请物业费折扣低于规定标准的15%~30%;未纳入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
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房子不住一定要交物业费吗?澳门在线咨询 2022-12-03房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务; 业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房子不住一定要交物业费吗?黑龙江在线咨询 2023-03-01房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务; 业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。