商品房预售商资格要求有哪些？-法师兄

商品房预售商资格要求有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-20 17:40:07 420 人看过

本文介绍了商品房预售的要求,包括已交付全部土地使用权出让金的预售方应取得土地使用权证书,持有建设工程规划许可证的预售方其预售所得款项必须用于有关的工程建设,预售方需签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售的要求如下：

已交付全部土地使用权出让金的预售方，应取得土地使用权证书；

持有建设工程规划许可证的预售方，其预售所得款项必须用于有关的工程建设；

预售方需签订的预售合同，应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

商品房预售资格：证书与规划许可证

商品房预售资格是指房地产开发企业进行商品房预售前需要获得的资格证书和规划许可证等。根据《商品房预售管理办法》规定，商品房预售应当符合一系列条件，其中包括取得《商品房预售许可证》等证书和提交规划许可证等规划文件。如果房地产开发企业未取得商品房预售许可证进行预售，或者提交的材料不符合规定，那么其预售行为就违反了相关法规。

商品房预售涉及到众多消费者的利益，因此相关法规对于预售行为进行了严格的规定。如果商品房预售资格不合格，将会给消费者带来一定的风险和损失。因此，房地产开发企业在进行商品房预售前，一定要确保具备相应的资格证书和规划许可证等，以避免违反法规。

商品房预售需要满足一系列条件，包括取得《商品房预售许可证》等证书和提交规划许可证等规划文件。如果房地产开发企业未取得商品房预售许可证进行预售，或者提交的材料不符合规定，那么其预售行为就违反了相关法规。因此，房地产开发企业在进行商品房预售前，一定要确保具备相应的资格证书和规划许可证等，以避免违反法规，保障消费者的利益。

《城市商品房预售管理办法》第五条

商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

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