车停小区门外凌晨受“重伤”物业该不该赔?-法师兄

车停小区门外凌晨受“重伤”物业该不该赔?

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:12:47 69 人看过

到亲戚家串门，不想停在小区外的汽车半夜被砸，石家庄市民赵先生损失7000余元。为此，赵先生感到很疑惑：小区物业不让机动车进门，我把车停在他们指定的位置，物业是不是该对损失负责？

10月23日晚，赵先生带着家人到石家庄市盛世长安小区串亲戚，保安称小区不能停放机动车，赵先生只能把车停在门外。在保安的指引下，赵先生把车停在了门前画着禁停标志（交叉的黄线）的空地上。24日早8时许，赵先生出来开车，不想车窗的玻璃都被破坏，车身四处凹痕，尾灯和倒车镜也被打碎。

小区保安称，24日凌晨2时许保安巡逻时发现赵先生的汽车被砸，他们报警后警方已经来过了。赵先生在小区看当时的监控录像，发现一男子在24日凌晨1时许砸了他的车，旁边还有一辆面包车遭殃，但因天黑，男子的影像并不清晰。

10月25日上午，记者在盛世长安小区外看到，赵先生的汽车窗玻璃没一块完整的，其中右前窗的玻璃还被掀掉了。“幸亏车里没放值钱的东西。”赵先生说，他的车没有上全险，他估计损失有7000余元。

“当时，停车地点是保安指定的，我觉得小区物业应该负一定责任。”带着赵先生的疑问，记者找到盛世长安的物业，有关负责人张先生表示，他们知道赵先生的遭遇，但物业对此不会负责。

“小区内禁止停放机动车。按理说，小区门前不许停车，当晚的保安也是为了照顾赵先生，才让他把车停在门前。但我们并未收取任何费用，我们不该对赵先生的遭遇负责。”张先生说，当晚保安发现赵先生的车辆被损坏后及时报警，并配合民警的调查，他们已经尽到了职责。

为此，河北世纪方舟律师事务所的康君元律师表示，赵先生在停车时并未和盛世长安小区的物业形成合同关系，物业不该对赵先生的遭遇负责，如果警方找到砸车的人，其该对赵先生的损失负责。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

业主
小区内凌晨丢奥拓车主获赔1.5万元

因停在小区内小轿车在凌晨被陌生人开走，收取停车费的北京泰尔特现代管理科技有限公司被告上法院，被诉赔偿损失3万余元。日前，北京市朝阳区人民法院经审理后认为，车辆在保管期间丢失，保管者存在一定过错，故判决北京泰尔特现代管理科技有限公司赔偿车主损失15000元。2008年11月25日早上九点左右，王先生发现自己停在小区里的奥拓车不见了，随即找到被告查看监控录像并向公安机关报警。通过录像发现，当日凌晨2点30分左右，一陌生人开着王先生的奥拓车到小区门口，值班保安予以放行，导致王先生的车开走。王先生在起诉中称，泰尔特现代管理公司在我所居住的社区设置停车场，对车辆进行保管和收费，每月收取150元的车辆保管费用，一车一卡，车辆凭卡出入。然而泰尔特现代管理公司存在严重的保管不善导致原告车辆丢失。故诉至法院，要求赔偿车款损失27862元、交通费1138元、误工费3000元。泰尔特现代管理公司辩称，我公司向小

2023-06-08

449人看过
业主
小区停车费该不该收

一、小区停车费该不该收《民法典》第二百七十五条占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。三十条物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有。四十三条车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。由此可见，属于业主的建筑区域，物业没有权利私自收取停车费用的，只能收取管理看护费用。其它区域，必须经过业委员的同意，协商解决停车费用的问题。并且收取的停车费用是归业主所有，投入其它建设费用中的。二、物业费的概念物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。三、物业费用的构成物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部

2023-05-05

75人看过
小区物业
小区物业不给停车位该投诉哪儿

一、小区物业不给停车位该投诉哪儿1、小区物业不给停车位该投诉物业管理部门管理，具体解决方法如下：（1）小区内的停车位是属于物业管理部门管理的，可以第一时间通知物业部门，让相关人员过来处理；（2）可以找小区内的居委会来投诉这件事情，让居委会管理人员来出面解决；（3）可以找小区业主委员会投诉；（4）可以直接拨打交通管理部门的电话；（5）属于物业管理不到位造成的，可以向消费者协会投诉物业部门。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、怎么起诉物业公司1、确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；2、业主要准备起诉状，向法院进行起

2023-08-08

255人看过
小区物业
电动自行车楼下被盗，该不该小区物业赔？

如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给原告造成的财产损失，物业公司应当承担一定的责任。读者张女士:我下班回家，将电动自行车停放在楼下的车棚里，并锁好了门。谁知，第二天一早上班发现，电动自行车没了！我记得小区物业管理委托合同中明确规定，小区物业公司承担维持公共秩序、安全监控等责任；如果没有达到服务质量，造成业主及租用人经济损失的，物业公司是要给予经济赔偿的。于是我找到小区物业管理公司，要求赔偿自己的损失。而物业公司坚持认为，他们昼夜派保安站岗、巡逻，已经尽到保安的义务，不存在违约责任，因此拒绝赔偿。回答：如果物业公司未按照合同约定进行有效管理，如小区的门卫未对进出小区的所有外来人员进行必要的查问，也没有按照合同的约定予以相关的登记手续，那么，由于自己的不作为而给原告造成的

2023-06-23

134人看过

物业管理费
小区停电物业该不该用发电机发电

看物业管理费的细则里是否有说明。一般在高层建筑中，设置柴油发电机组，主要是作为应急电源或备用电源。一、租房合同附加条款有哪些租赁期间,乙方应注意用电安全，不随意拆卸、安装电源线路、插座、插头，不得随意改变线路，不得乱搭乱扯，不使用超过线路负荷的电器或“三无”电器产品。租赁期间，防火用点安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。二、高速上停车后车追尾谁的责任分情况。一、在高速的应急车道发生追尾事故，一般都是后方追尾车辆的全责。二、在前车正常驾驶情况下，后车因为车速过快、精神不集中等原因，冲上来造成追尾事故的。汽车追尾的责任由后车负全责。三、在道路行驶时，前车突然倒车导致的追尾事故。由前车负全责。四、在当前车行驶在斜坡上突然死火，未能及时拉手刹或踩刹车，而后车距离较近时就容易造成溜车追尾。汽车追尾的责任由前车负全责。五、在正常行驶的

2023-03-30

271人看过
业主
车停小区连受伤物业咋不管业主十分不解

潍坊新闻车上这道划痕有两米多长，车主张女士十分心疼网6月21日上午讯家住高新区金城花园小区9号楼的张女士怎么也没有想到，她家花了50多万元购买的一辆EOS轿车，竟然三天两头遭人黑手，先是有人频频往她的车上堆放生活垃圾，而后又扎车胎，如今，车身上又被划上了一道两米多长的划痕。她多次找到小区物业，工作人员称他们只为业主提供车位停放车辆，而对于车辆受损不承担责任。6月20日，张女士向记者反映此事。现场新车被划两米伤痕6月20日上午，记者来到该小区9号楼西侧，在张女士的车位上看到了被划伤的轿车。这是一辆崭新的红色EOS轿车，在左侧车身上有一道两米多长的白色划痕，非常显眼。这道划痕非常深，明显是有人用钥匙之类的硬物故意划的。记者还看到，此处并没有监控摄像头。南侧较远的位置有一个监控摄像头，但该小区物业工作人员说，此摄像头摄不到张女士家的车位。记者在采访时，东明路派出所的民警也赶到现场进行调查。车主车

2023-06-10

152人看过
笔录
醉酒男凌晨踩踏8辆小车

18岁的泉港男子陈某，因为心情不爽，昨日凌晨借着酒劲，先后跳上中心市区丰泽新村小区停放的8辆小轿车狠狠踩踏，致使其中几辆车的前盖、顶棚凹陷。当天上午10点多，丰泽公安分局丰泽派出所民警将在美食街一餐馆上班的陈某抓获。事发一夜之间小区八辆小车受损昨日上午8点多，接到丰泽新村住户的报料后，媒体迅速赶到现场。事发地点在该小区18幢与19幢之间的通道。在路边施划的停车位，停放着几辆小轿车，几名住户称，共有8辆小车被故意踩踏，因为急着修理车辆或上班，已经有5辆车先开走，现场还有3辆。在先开走的车辆中，有两辆受损比较严重，其中一辆车顶棚凹陷，另外一辆前盖凹陷。部分车主已到丰泽派出所做笔录。媒体发现，这一带约有10个停车位，还有3辆被踩踏的车停放在现场，其中一辆灰尘比较厚，从车前盖到顶棚及后车厢，留下七八个清晰的鞋印。另外一辆外观洁净，留下两三个鞋印。居民郑先生说，半夜有年轻人爬上8辆小轿车故意踩踏。这

2023-06-06

235人看过
业主
小区业主该不该为门禁卡买单

“一张门禁卡收费20元，我家5个人，要交100元，这样的收费合理吗？”昨日，家住江岸区后湖东方华府的吴女士向本报投诉。昨日下午，记者来到该小区。据部分业主介绍，今年六月初，该小区新置了一道进户门，物业管理处还发了“调查表”让业主签字，业主们当初考虑到小区的安全，均表示“同意”，但却不知道自己需要掏钱为这道进户门买门禁卡，每张20元，每人一张。“保安说如果不买卡，7月1日以后就不给我们开门，所以我就被迫买了4张。”业主胡女士说：“物业曾公开承诺，如果50%以上的业主反对门禁卡收费，物业将免费为各户办理门禁卡。目前已经有556户业主签字表示反对（超过全部业主1073户的一半，占常住业主600多户的绝大多数），但物业却没有兑现诺言。”对此，东方华府物业管理处张主任昨日解释：“门禁设施用了13000元，加上给住户买卡，一共用了53000元。如果给业主免费办卡，就只能动用维修资金。”当吴女士等提出查

2023-06-10

276人看过

公房
小区配套房该不该付物业费

配套房应缴纳物业费这些非居房大多数是盈利性质的，也有的属于公益性质的。一直以来存在着较大的争议，不少物业企业由于小区入伙时，碍于开发商和地方政府的原因，从未收取物业服务费，导致本该收取的费用流失，同时也一定程度上侵犯了小区其他业主的利益。但也有不少小区业委会和物业公司开始向非居配套房业主或使用人提出交涉，解决长期来存在的疑难问题。位于某区的一个商品房小区配套建设了1000多平方米建筑面积的配套房，权属归街道所有，街道将楼上作为有关部门的办公房，沿街底楼出租经营。长期以来该房从未交过物业服务费，理由是，这些配套房与小区毫无相干，既不从小区出入，也不享受物业的相关服务，更没有与物业公司签订过任何合同，双方之间没有权利义务关系。在交涉无果的情况下，小区物业公司以原告的身份将业主某街道办事处告上人民法院，出具了该小区的公用房屋设施设备相关文件，小区规划图，政府认定的小区四至范围，小区维修资金的清册

2023-04-22

299人看过
业主
业主小区摔伤，物业公司是否该赔偿？

业主在小区内摔伤，物业公司要不要赔？如果不赔？理由是什么？如果要赔，理由是什么？法律依据在哪里呢？相信这是许多人都关心的话题。根据我国《民法典》第一千一百九十八条的规定：宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。物业服务企业作为从事经营活动或者公共场所的管理人，也是承担安全保障义务的主体之一。其承担的安保义务主要是对违反小区安全管理行为的制止义务以及防止小区内出现安全问题的谨慎义务和协助义务。小区严格意义上并不属于《民法典》所指的公共场所，即便扩大解释为公共场所，物业公司作为管理人是否存在过错，是其应否承担侵权责任的要件。根据“谁主张谁举证”的民事证据基本规则，业主在小区内发生意外事故，想要主张物业公司因未尽管理义务而担责，首先需要承担相应的举证责任。如果不能证明物业公司

2023-05-07

82人看过
小区物业
小区停车收费合不合理,该找什么部门

1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处。2、向法院起诉维权。3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉，如果你要起诉的话，首先要拿出物业收取这么多停车费不合理的证据，光口头上说不合理是不可行的。一、小区停车费车被划了怎么办自己交过停车费的车，停在自家的小区内指定的车位上，被严重划伤，首先应该报警，这样，有利于尽快破案。向物业公司提出赔偿也是可以的。如果物业公司拒绝赔偿，可以把物业公司作为被告，向当地人民法院起诉。告他的依据就是你们小区业主大会与物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同。只要在物业公司签订的物业管理合同和停车管理合同中物业公司有管理小区车辆的义务，汽车被严重划伤，就可以向物业公司提出赔偿。如果物业公司赔偿后，公安机关破案了，物业公司可以向划伤汽车的人索赔的。二、供暖不热而物业和供暖公司推卸责任怎么办（一）首先要确定小区的供暖是自管还是统

2023-06-23

492人看过
业主
车辆在小区丢失到底物业该不该负责任

一、小区停车场大部分为两类1、开发商投资建设、可供出售的专用停车场，一般是在楼层地下。这类停车场产权明晰，始为开发商所有，后为购者所有。2、前几年建造的小区，当初建造的停车泊位较少。最近几年随着汽车渐渐进入平常百姓家中的增多，在小区地面(公共场所)空地改成的停车场，如小区道路旁、楼房旁等。而出现争议和焦点众多的是一些小区路面停车场。发生汽车被盗事情后，业主往往指责物业公司失职：“你们收了物业费，就应该保护业主人身和财产安全.”而物业公司也颇感“冤枉”：“有限的物业费怎能让我们尽到那么大的责任?”二、物业公司认为如果小区内无专门车库，业主将车辆自由停放小区，双方是场地租赁关系，物业只是收取停车费。一旦发生失窃物业不负责任.如果小区内有专门车库，并无专人看管，无论是否收费，一般而言，双方关系也是场地租赁关系，物业对车辆失窃不负责任。车辆被盗物业是否有责任，主要看业主与物业双方约定的合同关系是保

2023-05-03

404人看过

业主
业主车辆被小区外墙砸损，物业该负责吗？

我的车被自家小区外的外墙脱落的墙体砸出了一个窟窿，我可以找物业赔偿吗?律师说法：首先，小区外墙的维护工作由谁负责，取决于小区建设单位在《住宅质量保证书》承诺的保修期限。保修期限内小区内任何建筑主体工程和辅助设施一旦存在质量问题，小区建设单位应当进行免费维修，如因此而造成的经济损失、人员伤亡等，建设单位也应当承担相应的法律责任。墙面脱落的最低保修期限一般为1年。保修期过后，小区外墙的维护工作则转由物业管理企业负责。再此星瀚律师要提醒小区业主，物业管理并非仅限于管理小区内的设施设备，一般而言小区外围一定范围内也会被区县住房保障和房屋管理局划定为红线范围(即伟业管理区域)。业主车辆因为小区外墙脱落，遭受损失，小区物业应当承担相应的赔偿责任。然而在现实中，往往很多小区的物业管理企业会以种种借口进行推脱，星瀚律师建议业主们应当尽快成立业主委员会，通过业主委员会和物业管理企业重新订立物业管理合同，明确

2023-06-10

465人看过
业主
车窗被砸业主堵小区大门物业称没收看车费不该担责

郑州市融元物业管理有限公司一位姓顾的工作人员说，根据公司规定，他们对花园新村地面上所停车辆不收费，所以汽车在小区内出现意外，他们不会负责。昨日，郑州市花园新村大门被业主轿车堵住。堵门者称，此举仅为弄清物业公司对不收费车辆的安全是否担责。事件：业主用车堵住小区大门花园新村大门被堵两个多小时了，你们快来看看吧。昨日中午12时20分，急着出门的业主王先生向本报反映说。王先生说，因为小区内一辆海马323轿车后挡风玻璃被砸烂，车主和物业协商无果，车主一怒之下，将被砸轿车堵在大门口。原本就不宽的小区大门，被这么一堵，汽车出不去进不来，业主快愁死了。当天又刚好是星期日，围了很多看热闹的人。缘起：车窗被砸物业不愿担责花园新村位于汽车北站附近，当记者赶到现场时，车主刚把被砸烂玻璃的海马轿车开离小区大门。我的物业费按时缴，凭什么物业公司一点责任没有。堵门轿车的主人李红说，车是当日凌晨2时20分，停到小区物业北

2023-06-10

283人看过