一房二卖纠纷主要的类型有:
1、单纯就一套房屋分别与两个真实买受人签订买卖合同而引发的一房二卖纠纷;
2、商品房开发建设中的以房顶账行为引发的一房二卖纠纷;
3、开发商为套取银行贷款而签订虚假买卖合同而引发的一房二卖纠纷。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。
解决一房二卖纠纷的方法有哪些
解决一房二卖纠纷的方法有:
1、两份合同未登记,目标房屋未交付的,属于两份合同未实际履行的状态,以签订在先合同优先履行为判断标准;
2、在一房二卖中,出卖人将房屋出售给前买受人并办理产权转让登记后,与后买受人签订以同一房屋为标的物的销售合同,后一份合同因无权处分而无效。
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人,又称房屋的二重买卖。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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二手房买卖纠纷种类有哪些,如何避免二手房买卖纠纷?
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一房二卖纠纷是指房屋出售时,出售人将同一房屋卖给两个不同的买受人,导致其中一个买受人无法实现合同目的,从而引发的纠纷。 解决一房二卖纠纷的方法包括: 1、协商和解:买卖双方可以通过协商方式,达成和解,解决纠纷。 2、请求调解:可以向人民调解... 更多>
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二手房买卖合同纠纷的种类澳门在线咨询 2023-06-18在实践中,二手房买卖合同纠纷主要有以下几种类型: 1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、要求返还定金引起的纠纷 5、因中介行为引起的纠纷 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 7、因房屋质量引起的纠纷 8、因“黑白合同”引起的纠纷 9、因户口迁移引起的纠纷。 《民法典》第四百七十条、第五百九十六条、第五百九十八条、第六百零一
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二手房买卖纠纷有哪些种类的?重庆在线咨询 2022-04-23具体有关二手房买卖纠纷的内容:第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要
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二手房买卖纠纷有哪些种类黑龙江在线咨询 2022-04-01具体有关二手房买卖纠纷的内容:第一,因房屋买卖合同履行不力等情况产生的纠纷。 这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;房屋被列入拆迁范围等,导致房屋买卖合同的无效、无法交付履行或无法办理过户手续等法律后果,从而引发第三人或购买人将出卖人起诉至法院,并往往以中介公司存在过错为由要
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二手房买卖纠纷有哪几种类型?广东在线咨询 2022-05-10二手房买卖的八种纠纷一、因定金引起的纠纷二、因逾期支付房款引起的纠纷三、因逾期办理过户手续引起的纠纷四、因中介行为引起的纠纷五、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷七、因“阴阳合同”引起的纠纷“阴阳合同”指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。八、因户口迁移引起的纠纷房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使
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二手房买卖合同纠纷有哪些种类类型新疆在线咨询 2023-06-25在实践中,二手房买卖合同纠纷主要有以下几种类型: 1、逾期支付房款引起的纠纷 2、逾期交付房屋引起的纠纷 3、逾期办理过户手续引起的纠纷 4、要求返还定金引起的纠纷 5、因中介行为引起的纠纷 6、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷 7、因房屋质量引起的纠纷 8、因“黑白合同”引起的纠纷 9、因户口迁移引起的纠纷。 《民法典》第四百七十条、第五百九十六条、第五百九十八条、第六百零一