一、重庆二套房最新政策是什么?
重庆二套房最新政策是重庆的个人住房按揭贷款的首付款比例都是不可以低于30%的。其中也会考虑到相关的中低收入的群众的相关的住房需求,对于一些购买自住住房的,同时,像一些套型的建筑面积90平方米以下的,也是会选择执行好首付款比例的20%的规定。
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,首付比例由现行的不低于20%调整为不低于50%。
在贷款利率和月还款额方面,职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;购买二套房或第二次申请住房公积金贷款,贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍,现行政策为1倍。
职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的25%;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款,月还款额应不低于家庭收入的35%。
二、重庆二套房如何认定?
有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
贷款购买房屋这种方式是目前为止中国人普遍接受的一种方式,这种方式之下,购买房屋首付是非常关键的一个重要问题,各个地方的政府对于购买二套房的首都进行了明确的限制,比如说重庆购买二套房的时候,贷款的首付的比例是不可以低于30%的。
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二套房最新政策云南在线咨询 2021-10-25早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。这次二套房政策的调整包括权利税、营业税调整,主要取消了非普通住宅和普通住宅的不同,增加了家庭第二套改善住宅的优惠,在去年的基础上,今年的楼市政策继续频繁发展。1、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例.调整职工住房公积金账户存款利率,这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。政府控制房地产市场的政策工具主要有三个。一个是税收,一个是信用,另一个是购买限制
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重庆二套房交易政策甘肃在线咨询 2022-03-101、买方:契税普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3%2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*5.6%144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144
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