房屋增值税发票的用途与价值-法师兄

房屋增值税发票的用途与价值

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 13:10:28 436 人看过

增值税专用发票是商事凭证，也是完税凭证，体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。购货方需要向销货方支付增值税，因此增值税专用发票也是销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。

增值税专用发票的作用如下：1．增值税专用发票是商事凭证，由于实行凭发票购进税款扣税，购货方要向销货方支付增值税，因此也是完税凭证，起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用。2．体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。

房屋增值税发票：合法证明销货方纳税义务与购货方进项税额

房屋增值税发票是房屋出卖方将其出售的房屋所应纳的增值税税款向购买方开具的发票。这张发票是购买方办理房屋过户手续和申请办理房屋抵押贷款等手续的重要依据，也是购买方享受税收优惠和退税的重要凭证。同时，购买方也可以凭借这张发票向国家税务部门申请抵扣税款，保障自己的合法权益。因此，房屋增值税发票的开具和保管具有重要的法律意义。

根据我国《税收征收管理法》、《中华人民共和国增值税暂行条例》等相关法律法规的规定，房屋增值税发票是购买方办理相关手续的必要凭证，也是购买方享受税收优惠和退税的重要依据。同时，购买方也可以凭借这张发票向国家税务部门申请抵扣税款，保障自己的合法权益。

因此，购买方应当妥善保管房屋增值税发票，并在办理相关手续时积极配合税务部门的要求。同时，购买方有权要求出卖方提供合法的增值税发票，并在购买房屋后及时申报抵扣税款，以保障自己的合法权益。

购买方应当妥善保管房屋增值税发票,并在办理相关手续时积极配合税务部门的要求。同时,购买方有权要求出卖方提供合法的增值税发票,并在购买房屋后及时申报抵扣税款,以保障自己的合法权益。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务（以下简称销售货物或者应税劳务），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
什么是增值税发票？增值税发票的种类有哪些？

按照增值税有关规定使用增值税发票抵扣增值税进项税额，即增值税专用发票抵扣。增值税专用发票需要在180天内进行认证，财务人员需要登录网上认证平台，选择需要认证的发票，完成认证之后才能抵扣。只有完成认证的增值税专用发票才能抵扣进项税额。增值税普通发票与增值税专用发票增值税普通发票和增值税专用发票都是增值税一般纳税人开具的，两者的区别在于：1、开具的对象不同增值税专用发票一般开具给增值税一般纳税人，而增值税普通发票开具给非增值税一般纳税人。一般纳税人是指年应征增值税销售额（以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额）超过财政部规定的小规模纳税人标准的企业和企业性单位。一般纳税人的特点是增值税进项税额可以抵扣销项税额。2、两者的作用不同增值税专用发票既是报销凭证，同时也是抵扣凭证；而增值税普通发票只是报销凭证。《中华人民共和国刑法》第二百零五条虚开增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退

2023-07-17

251人看过
增值税
增值税专用发票抵扣时间是多少，增值税发票的构成

一、增值税专用发票增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步，它与普通发票不同，不仅具有商事凭证的作用，由于实行凭发票注明税款扣税，购货方要向销货方支付增值税。它具有完税凭证的作用。更重要的是，增值税专用发票将一个产品的最初生产到最终的消费之间各环节联系起来，保持了税赋的完整，体现了增值税的作用。对于增值税专用发票通常有两种称呼，以“十万元”为例，分为：“十万元版”和“限十万元版”。其中，“十万元版”不含税价款可超过人民币十万元，而“限十万元版”不含税价款不得超过人民币十万元。在日常工作中，要注意区分。二、构成增值税普通发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次

2023-02-25

340人看过
增值税
已开具增值税专用发票是算了增值税的吧?

一、已开具增值税专用发票是算了增值税的吧?不是开出增值税票不是意味着缴纳了增值税只是表示企业负有了纳税的义务是否需要缴纳税款还得看纳税申报的资料二、增值税专用发票开具有税点吗增值税专用发票只适用于一般纳税人，营改增后现行增值税专用发票税点如下：1、17%税率：销售或进出口货物、提供加工、修理劳务适用；2、13%税率：粮、图书、饲料、农产品、资源、国务院规定其他适用；3、11%税率：交通运输服务、邮政、电信服务、建筑服务（装修，修缮、安装、工程服务）、融资租赁（不动产）、经营租赁服务（不动产）、销售土地适用权、销售不动产（建筑物、构筑物）适用；4、6%税率：金融服务、研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、生活服务、销售无形资产等适用；5、0%税率：出口货物适用。三、增值税专用发票与普通发票有什么不同增值税专用发票与普通发票的区别如下所示：增值税

2023-04-06

263人看过
增值税
房屋增值税

房产增值税，是指在买卖房屋的时的一种税费。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。一、买二手房交什么税买二手房交3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。二、买二手房税费怎么算的二手房交易需要交纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住

2023-02-15

104人看过

增值税
增值税发票的两种类型：专用发票与普通发票

增值税普通发票和专用发票的区别包括以下5点。第1、票面的区别，增值税发票为可抵扣发票，有增值税专用字样，普通发票则有增值税普通发票字样。增值税专用发票是三联式的，增值税普通发票是两联式的。第2、两者作用也有区别，对于开票企业则没有区别，不管是哪类票都要缴纳销项增值税，但对于受票企业，只要增值专用发票才可以抵扣，增值税普通发票则不可以。第3、开票范围区别，对于开票企业，只有营业范围内的销售才可以开具增值税专用发票。第4、开票资质区别，只有一般纳税人才有资格开具增值税专用发票，小规模企业则只能开具增值税普通发票。第5、管理区别，不管是增值税专用发票或增值税普通发票，税务管理上都是每月上报、购买查验。但对于企业的进项方面着重于审核具有可抵扣税的增值税专用发票。网签和备案有何区别1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼

2023-07-22

164人看过
企业纳税
企业纳税的途径是开增值税发票吗

一、按照现行税法规定，只有一般纳税人，才可以开具增值税发票。增值税一般纳税人认定的条件：凡具备以下条件之一的企业，均可申请认定为增值税一般纳税人：1、开业满一年的企业，应符合以下条件年增值税销售额(包括出口销售额和免税销售额，以下简称年应税销售额)达到或超过以下规定标准：①.工业企业年应税销售额在50万元以上;②.商业企业年应税销售额在80万元以上。2、新办企业自开办之日起一个月内，具有符合以下条件的，可申请办理一般纳税人认定手续。经税务机关测算预计年应税销售额超过小规模企业标准的，可暂认定为一般纳税人，暂认定期最长为一年(自批准之月起满12个月计算)：新办企业申请增值税一般纳税人基本条件：实收资本500万元人民币。申请人须提供以下资料(1).银行开户证明;(2).特种转帐贷方凭证(与银行开户通知单账号一致)及入资单;(3).房屋租赁协议、产权证(产权单位与租赁单位不一致的，要求产权单位写

2023-05-04

235人看过
增值税
增值税发票明细

增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种．基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证；第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证；第三联为发票联，是购买方记账凭证．其他联次用途，由纳税人自行确定．纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。劳务派遣服务增值税发票的开具1、一般纳税人提供劳务派遣服务（1）一般计税方法：全额开具增值税专用发票，接受服务方按取得的增值税专用发票上注明的增值税额，按照相关规定抵扣进项税额。（2）按照简易计税方法依5％差额纳税，按照差额办法开具发票。选择差额纳税的纳税人，向用工单位收取用于支付给劳务派遣员工工资、福利和为其办理社会保险及住房公积金的费用，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。按照差额办法开具发票：即纳税人自行开具增值税发票时，通过新系统中差额征税开票功能，录入含税销售额（全部价款和价外费用）

2023-07-03

63人看过
保险费
运输发票的价值与作用

运输发票有以下作用：1、运输发票是作为一种小票，可以作为那些制造费用，管理费用，营业费用到了月终的时候可以转入生产成本来减少应交税金；2、对增值税一般纳税人外购货物或销售货物（固定资产除外）所支付的运输费用（代垫运费除外），根据运费结算单据（普通发票）所列运费金额，依9％的扣除率计算进项税额准予扣除，但随同运费支付的装卸费、保险费等其他杂费不得计算扣除进项税额。运输发票的盖章规定运输发票需要有效生效，需要以下三个盖章：1、地方税务局代开货运发票时，应加盖代开发票地方税务局发票专用章，专用章要有代开票地方税务局名称和地方税务局代码。2、中介机构（代开发票纳税人）代开货运发票时，要加盖中介机构开票人专章，专章的左边为中介机构纳税人识别号，中间为中介机构主管税务局名称，右边为中介机构主管税务局代码。3、自开票纳税人开具货运发票时，应加盖财务章或发票专用章。《中华人民共和国发票管理办法》第十九条销

2023-07-03

158人看过

增值税
增值税专用发票的价款是否为含税金额？

增值税专用发票上注明的金额是不含税的。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，分为三联版和六联版两种。基本联次为三联：第一联为记账联，是销售方记账凭证；第二联为抵扣联，是购买方扣税凭证；第三联为发票联，是购买方记账凭证。其他联次用途，由纳税人自行确定。纳税人办理产权过户手续需要使用发票的，可以使用增值税专用发票第六联。含税价和不含税价换算公式如下：1．不含税价＝含税价（1＋适用税率）；2．含税价＝不含税价（1＋适用税率）。纳税人开具发票基本规定：1、增值税一般纳税人销售货物、提供加工修理修配劳务和发生应税行为，使用新系统开具增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票。纳入新系统推行范围的小规模纳税人，使用新系统开具增值税普通发票、机动车销售统一发票、增值税电子普通发票。纳入增值税小规模纳税人自开增值税专用发票试点的小规模纳税人需要开具增值税专用发票

2023-07-22

172人看过
增值税
增值税专用发票票面内容

增值税专用发票除了具备购买单位、销售单位、商品或者服务的名称、商品或者劳务的数量和计量单位、单价和价款、开票单位、收款人、开票日期等普通发票所具备的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应纳增值税额等内容。增值税专用发票必须按下列规定开具：1、项目填写齐全，全部联次一次填开，上、下联的内容和金额一致。2、字迹清楚，不得涂改。如填写有误，应另行开具专用发票，并在误填的专用发票上注明“误填作废”四字。如专用发票开具后因购货方不索取而成为废票的，也应按填写有误办理。3、发票联和抵扣联加盖单位发票专用章，不得加盖其他财务印章。根据不同版本的专用发票,财务专用章或发票专用章分别加盖在专用发票的左下角或右下角，覆盖“开票单位”一栏。发票专用章使用红色印泥。4、纳税人开具专用发票必须预先加盖专用发票销货单位栏戳记。不得手工填写“销货单位”栏，用手工填写的，属于未按规定开具专用发票，购

2023-05-01

107人看过
增值税
专用发票和增值税普通发票的区别？增值税普通发票可以抵扣吗？

增值税专用发票和增值税普通发票最主要的区别就在于增值税专用发票可以抵扣，而增值税普通发票不能抵扣。【增值税专用发票】：这类发票为增值税一般纳税人通过开票机器或者税务局代开，有较强的规格和金额限制，不能随意开具。此发票一般分为三联式和六联式，三联式第一联为记账联，是销货方作为确认收入入账的依据；第二联为抵扣联，也就是和普通发票的差别所在，这一联可以作为购货方进项认证抵扣的依据；第三联为发票联，是购货方确认进项的入账依据。而六联式前三联和三联式没区别，后三联为副联。【增值税普通发票】：除增值税一般纳税人外的企业可以开具，分为两联式和五联式，两联相对于专用发票少了抵扣联，五联式后三联为附加联，供企业选择。注：增值税一般纳税人可以同时开具专用发票和普通发票，而小规模纳税人只能开具普通发票。

2023-03-01

70人看过
增值税
购房发票能开具增值税专用发票吗

购房发票可以开具增值税专用发票。增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。对于提供资料与系统登记一致，并具备一般纳税人资格的用户，即可开具增值税专用发票。若是三证合一用户所需资料如下：1、营业执照；2、法人身份证；3、银行开户许可证；4、增值税一般纳税人资格认定；若是非三证合一用户所需资料如下：1、营业执照；2、组织机构代码证；3、税务登记证；4、法人身份证；5、银行开户许可证；6、增值税一般纳税人资格认定；7、增值税开票所需资料：名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行、帐号等信息。

2023-02-10

165人看过

增值税
专票与普票：增值税发票的详细解析

增值税普通发票和增值税专用发票的区别主要体现在使用主体、抵扣规定和时间限制三个方面。首先，使用主体不同，增值税专用发票一般为纳税人领取使用，而普通发票一般是在从事经营时办理税务登记的纳税人使用。其次，增值税专用发票可以用来抵扣，而普通发票则不行。最后，增值税普通发票的使用时间为两个月，而专票则无限制。增值税普通发票和增值税专用发票的区别在于：1、使用主体不同，增值税专用发票一般为纳税人领取使用，而普通发票一般是在从事经营时办理税务登记的纳税人使用。2、增值是专用发票可以用来抵扣而普通发票则不行。3、使用的时间限制，增值税普通发票使用时间为两个月，而专票则无限制。增值税普通发票和增值税专用发票的区别根据我国《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，增值税发票分为普通发票和专用发票。普通发票适用于小规模纳税人，专用发票则适用于一般纳税人。两者的主要区别在于以下

2023-09-02

484人看过
增值税
增值税发票与专票的差异及比较

本文介绍了增值税发票和专票的区别以及抵扣规定。增值税发票分为基本联次和抵扣联次，基本联次为三联，而抵扣联作为买方提交主管税务机关认证并保留备查的凭证。增值税专用发票是使用一般计税方法的增值税，用于抵扣进项税额。普通发票不能用于抵扣，而增值税一般纳税人在发生应税行为时，可以通过增值税发票管理新系统的税控专用设备开具增值税发票。小规模增值税纳税人需要使用增值税专用发票，需要向税务机关申请开具。增值税发票和专票的区别在于：1.专票由基本联次或基本联次附加其他联次组成，而基本联次为三联：发票联、扣款联和记账联。抵扣联作为买方提交主管税务机关认证并保留备查的凭证；普通增值税发票基本联次为两联，抵扣联比专用发票少；2、增值税专用发票是使用一般计税方法的增值税，一般纳税人取得的合法有效的进项税额抵扣凭证，可以通过发票认证、发票平台查询确认等方式抵扣进项税额。普通发票不能用于抵扣；3、增值税一般纳税人在发

2023-09-15

316人看过