没有房产证离婚，双方可以约定分房，将分割的细则写进离婚协议。然后取得房屋产权，通过离婚协议，房屋所有权可以转让给一方。当事人依照前款规定取得房屋全部所有权后发生纠纷的，可以向人民法院另行起诉，人民法院应根据根据有关法律进行处理。

一、房子是先更名还是先离婚

房子是先离婚在离婚。要分房子的话，是需要在离婚之后对房子进行分割的，需要根据离婚协议中的规定来进行房屋的过户，并且也需要用到各自的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、房产证、契税证、土地证。发生下列情形之一的，当事人应当在事实发生后申请房屋所有权转让登记：

1、买卖；

2、交换；

3、赠与；

4、继承和遗赠；

5、房屋分割合并导致所有权转让；

6、以房屋出资入股；

7、法人或者其他组织分立合并，导致房屋所有权转让；

8、法律法规规定的其他情形。

二、婚前贷款买的房子离婚后怎么分配

夫妻一方婚前以个人财产贷款买房的：

一、如果产权登记在自己名下，婚后双方共同还贷的，该房屋属于婚前个人财产，按揭贷款为个人债务。在离婚分割财产时，对配偶参与清偿的部分，应当予以返还。

二、如果在离婚时，尚未取得房屋产权证的房屋的，当事人可协商解决，协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。取得房屋所有权后，当事人如果有争议，可以另行起诉。

夫妻一方婚前订立房屋买卖合同，支付了部分房款，婚后夫妻双方共同还贷，且房屋产权证也在婚后获得，该房产应属于订立房屋买卖合同一方的婚前财产，但另一方有权就该部分用夫妻共同财产支付的购房款要求法院进行财产分割或要求获得补偿。

婚后双方按揭贷款购房的，该房屋属于夫妻共同财产，应平均分割，一方留下房屋的，对另一方应折价补偿。

三、婚前一方贷款买房婚后共同还贷离婚时房产如何分割

夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后夫妻共同还贷的房子，离婚时如何分割由双方协议处理。

双方协商不成的，由法院判决该房产归首付支付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。

如果离婚时还未取得房屋所有权的，夫妻双方对房屋分割协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。