房屋租赁合同的内容应当包括:出租方和承租方的姓名和住所;标的物出租房屋的数量、质量;出租房屋的具体产权信息;合同双方的权利和义务;违约责任以及如果产生合同纠纷的解决方法。此外房屋租赁还要向房屋管理部门登记备案。
一、房屋租赁合同最长期限一般是几年
房屋租赁合同最长期限应该是二十年。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。房屋租赁合同是不动产租赁合同,以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
二、租赁合同是什么意思?合同性质的区别?
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
三、租房的流程和注意事项
在司法实践中,通常的租房程序是:
1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。
2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
3、初步接洽,并准备合同文本。
4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记。
1、不能提供产权(原件)的房主勿信
2、产权证与身份证不对号的勿信
3、向住所公安局确认身份证号码
4、向居委会(或邻居)了解房东情况,查看描述是否与房主相同
5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金,这样情况就要特别小心
-
房屋租赁合同落款和日期没写有效吗,房屋租赁合同怎么写
183人看过
-
房屋租赁口头合同是否具有法律效力,房屋租赁口头合同自什么时生效
331人看过
-
个人租房合同范本怎么写(个人房屋租赁合同简单免费)
75人看过
-
租赁合同的法律效力:房屋租赁方面的探讨
134人看过
-
房屋出租人不是房屋所有权人租赁合同的效力
394人看过
-
房屋租赁登记有什么法律效力
492人看过
合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
-
自有房屋出租合同怎么写, 怎么写才有效, 怎样签订房屋租赁合同合法福建在线咨询 2022-03-08根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定,租赁合同应当具备以下条款: 1、当事人姓名或名称及住所。当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求,一般来讲,如果是当地居民,须持有本人身份证,如果是外来居民,须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证
-
个人租赁房屋能取得房屋租赁合同的效力吗西藏在线咨询 2023-05-23个人依法签定房屋租赁合同是有效的。房屋租赁合同有效要求当事人必须具有书写证明能力、意思表示必须自愿真实; 房产过户证明的内容必须合法、必须符合法律规定的形式;不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
-
房屋租赁合同的法律效力。没有房屋租赁合同, 房东不给租金怎么办?四川在线咨询 2021-10-31没有签订租赁合同并不意味着你的租金不会回来,只要双方都有租赁关系,你就可以收集其他相关证据材料或证人证言,向人民法院提起诉讼。
-
个人之间租赁房屋协议怎么写才有效?青海在线咨询 2021-12-13个人房屋租赁协议应当说明当事人与房屋的基本信息、房屋使用、租赁期限、租金金额、交付方式、房屋维修责任、转租协议、终止合同条件、违约责任等条款。
-
自己写的房屋租赁合同有效么房屋租赁合同如何写有效浙江在线咨询 2023-07-20手写的房屋租赁协议有效。租赁协议内讲明具体的租赁细则,承租双方所承担的义务和责任,双方确认签字,则协议有效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。