一般情况下，租客以公司名义签约时，如果证件齐全，不会出现太大问题。但是仍有以下三点需要注意：

1．“三证”检查。房东要检查公司“三证”，即营业执照、税务登记证和组织机构代码证，问清单位性质、办公人数等，并做好登记。

2．房屋改造。公司名义租的房大多数会作为商业用途，极有可能会对房屋进行改造，而一般情况下房屋租赁是不允许的，这一点需提前协商，在合同中明确约定。

3．明确责任人。因公司人多且杂，在租房时应提前明确责任人，并留下其联系方式，出现问题与责任人协商。如果所在区域为商住两用小区，房东还应提前告知责任人并达成约定，严禁因公司活动扰民。

注册离岸公司的风险及特点有哪些

注册离岸公司的风险

投资有风险，做任何投资都意味要承担一定的风险，离岸公司也一样，离岸公司操作的风险丝毫不亚于在岸公司，可能由于涉及多国或地区法律而更具风险性。主要体现在以下方面：选错法定注册代理、没有收到由律师签署的＂公司无经营证明函＂、中介机构的违法操作，非法制作＂避税方案＂或＂投资方案＂、不进行年检和缴纳年费、代理机构在香港或国内没有机构以及秘书公司失去联系或破产等等方面。

离岸公司是公司，所以是不能享受国内的退税的，退税只有国内的公司才能享受的。通常情况下，都是必须要有进出口权的，因为这样才能出口，增值税发票是由工厂来开的，可以开给自己，也可以开个外贸公司，当然一定要要出口的，但是工厂不能把增值税发票开给海外公司的。要退税的话，由离岸公司收到海外客人的货款后再把其中的采购成本转到大陆的公司，让大陆公司去办理核销和退税。

注册离岸公司的特点

由于无论任何一个国家或地区注册的海外离岸公司，均具有高度的保密性、无外汇管制、减免税务负担三大特点，因而吸引了众多商家与投资者选择海外离岸公司的发展模式。投资人的公司注册在离岸法区，但投资人不用亲临当地，其业务运作便可在世界各地的任何地方直接开展。离岸公司现在已广泛运用在国际贸易、控股公司、国际投资、网络公司等等行业中。

如何控制离岸公司的风险

（1）了解相关离岸属地国家和地区法律；

（2）明确设立公司目的是否合法；

（3）设立公司行为是否合理；

（4）注册地选择是否正确；

（5）法律选择是否恰当；

（6）风险分析是否到位；

（7）风险控制手段是否明确；

（8）法律解释是否详尽；

（9）股东转股董事变更是否符合章程规定；

（10）账户管理是否符合银行要求；

（11）合同纠纷如何避免；

（12）租税是否在法律框架内解决；

（13）外汇使用是否符合相关规定；

（14）年费是否按期交纳；

（15）法定代理人是否跟进支持。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。