小产权房过户给子女需要交钱吗，可以住多少年-法师兄

小产权房过户给子女需要交钱吗，可以住多少年

来源：法律编辑整理时间： 2022-05-07 05:31:27 404 人看过

一、小产权房过户给子女需要交钱吗

小产权房无法过户给子女，但子女可以依赠与或者继承取得该房产，赠与和继承都需要进行公证，公证需要缴纳公证费。

小产权房没有土地证和产权证，就算有相关证件也是村委会或乡政府颁发，不被法律认可的。由于没有土地证和产权证，无法顺利落户，因此小产权房就没有过户的这个说法。

小产权房虽然无法过户，但是父母可以赠与给子女，子女也可以继承小产权房。如果是赠与给子女，需要做《赠与公证》，然后到房屋交易所赠与过户，需要缴纳一定的契税。如果是子女继承父母的房产，则需要做《继承公证》，然后到房屋交易所继承过户。

二、小产权房可以住多少年

小产权房因为没有正规的建房资料，因此可以住多少年是无法保证的，大概是10～20年左右。如果国家政策发生变化，要么就居住更久，甚至一辈子；要么就是时间变得更短，不足10年。

三、小产权房可以买卖吗？

小产权房可以买卖，可以通过签订房屋买卖合把小产权房卖给他人，但是一般不受法律保护。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

《赠与公证》

《继承公证》

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