侵占公共土地可以转让么-法师兄

侵占公共土地可以转让么

来源：互联网时间： 2023-04-22 08:03:18 359 人看过

一、侵占公共土地可不可以转让

1、侵占公共土地可不可以转让的问题详情如下：

(1)侵占公共土地不可以转让。业主可以要求物业服务公司或业委会予以制止,发出整改通知;

(2)同时可以向有关行政管理部门报告、拨打执法的举报电话投诉举报。

2、法律依据：

《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;

第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

二、土地被侵占怎么办

1、土地被侵占的，可以直接要求侵占人返还非法侵占的土地;如果侵占人拒不返还，可以到法院起诉追回;

2、公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、?文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产;

3、公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。相关知识：土地被强占的起诉状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小产权房
小产权房是否可以侵占转让

1、不可以随意侵占转让小产权房。如果行为人将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，就可构成侵占罪，受害人可向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十条，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。一、小产权房过户具体有哪些流程1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同，在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，

2023-02-22

57人看过
抵押
土地转让可以抵押吗

土地转让可以抵押吗。划拨土地贷款不易办理，部分银行不接受划拨土地。但划拨的土地可以转为出让土地，但需要缴纳土地出让金，具体金额按当地评估价计算。如果银行可以接受转让的土地贷款，贷款信息如下：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水、产权证、土地证、（已婚夫妇双方信息）转让的房屋土地可以购买。划拨土地的房屋首次挂牌交易时，应当补交房地产管理费。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定，以划拨方式取得土地使用权的，应当办理房屋土地使用权转让手续，土地使用权出让金按照国家有关规定缴纳。买家不符合条件，国土资源局拒绝办理过户，导致交易无法完成。基本上，企业不具备划拨土地使用条件。原则上，划拨土地很难直接过户，国土资源局可能会拒绝。要操作到转让环节，买方通常已经支付了大部分货款。

2023-05-31

224人看过
转让合同
公司名下土地可以部分转让吗?

如果企业有产权证的话，可以将土地使用权转让给个人使用，但是，依法转让且要交纳土地出让金，还要办理产权过户手续才能把土地使用权转让给个人。一、不动产产权证过户需要交土地出让金吗不动产证过户需要交土地出让金。如果土地性质是划拨，进行交易过户就需要缴纳出让金，性质需要转成出让。根据我国相关法律规定，各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资。二、房屋产权登记证作用是什么房屋产权登记证作用：房地产转让必须登记才能生效，登记是房地产宣传的方式，只有宣传才能产生物权变更。若不登记，房屋转让无效，但房地产转让合同仍有效，但合同只产生债权债务关系。除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人之间

2023-04-04

364人看过
业主
侵占公共用地谁管

一、侵占公共用地谁管各居民小区室外空间的管理是由小区所在的居委会承担，对于个别住户侵占室外绿地、室外空间的问题，可以向居委会反映，如果无法解决，可以去起诉至人民法院，要求排除妨碍，赔偿损失1、依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条规定:“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。2、在处理类似小区业主私自侵占公共区域的事件中，应当积极发挥物业公司或业主委员会的职责。部分业主私占公共区域、

2023-04-06

301人看过

利润分配
有土地的公司可以转让股权吗

有土地的公司可以转让股权。转让股权应当按照法律规定进行，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，可以依法转让股权。一、公司法分红权条文公司法分红权的相关规定是：（一）公司股东依法享有资产收益权、参与重大决策和选择管理者等权利；（二）股东按照实缴的出资比例分取红利，但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利的除外。二、股东有没有管理权公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。股东不一定具有管理权，但是股东具有重大事项决策权。股东无直接管理公司经营事项的权力，对公司治理主要是通过行使股东权利经由公司股东（大）会将其意志转化为法人意志。三、股权和分红的区别是什么股权是指因股东因对公司出资而形成的一种权利，也就是因为股东资格而享有的权利；《公司法》规定公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利，而除了这些权利之外

2023-04-04

468人看过
业主
侵占公共部位可以拘留吗

能否拘留需要根据案件的实际情况分析，侵占公共部位涉及民事侵权行为，如果协商无果，诉讼是维护权益的有效手段。普通业主也许不够专业，可以考虑联合物业或者业委会一起起诉。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，

2023-06-13

198人看过
土地管理
土地被侵占打什么电话可以投诉

找当地国土局就行，举报电话是“12336”。12336是中华人民共和国国土资源部开通的违法举报电话号码，意在对社会各界对违法用地情况、违反土地资源管理的情况进行举报监督。二、法律规定根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，政府征收土地需依法经批准，并且按照规定给予补偿。没有征地批文和补偿就占用土地的行为属于非法占用土地，你可以向平南县国土资源执法监察大队举报非法占地行为。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。第七十五条违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自

2023-06-03

409人看过
土地拍卖
公司拍卖得到的土地可以转让吗

拍卖土地后，竞买人取得土地使用权的，竞拍人可以依法买卖土地，买卖土地要办理登记手续。拍卖是土地使用权取得的重要方式之一，竞拍人通过拍卖取得土地使用权后，可以依法转让土地使用权，转让土地使用权时，要签订转让合同，并办理转让登记。一、土地拍卖流程是怎样土地拍卖流程：1、发布拍卖公告；2、竞买人报名提出申请并提交资格身份证明文件，交付履约保证金；3、拍卖人按要求对竞买人资格和资信进行审查、核验，对符合条件的申请人颁发竞买资格证书；4、公开拍卖；5、成交后签订拍卖确认书；6、缴纳交易服务费；7、签订土地使用权出让合同。二、个人土地使用权可以转让吗个人土地使用权能否依法转让，需根据情况而定：1、没有按照土地使用权出让合同约定的期限和条件进行投资开发的土地不能转让。而且土地使用权人要注意，如果有地上建筑物，转让土地使用权的同时，地上建筑物的产权也会发生转移；2、只有个人合法取得国有土地使用权或者农村土

2023-06-21

358人看过

土地转让
土地转让只变更公司股权可以吗

1、土地转让和变更公司股权没有关系。2、土地转让的标的是土地使用权，而变更公司股权的标的是公司股权。3、法律依据：（1）《中华人民共和国公司法》第七十三条【股权转让的变更记载】依照本法第七十一条、第七十二条转让股权后，公司应当注销原股东的出资证明书，向新股东签发出资证明书，并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。对公司章程的该项修改不需再由股东会表决。（2）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。一、农村集体土地可以买卖吗1、根据我国法律的规定，我们国家是禁止土地买卖的，但土地使用权可以依法流转。《中华人民共和国宪法》规定，城市的土地属于国家所有。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体

2023-02-22

481人看过
公司吊销
公司吊销后,可以转让名下土地吗

土地使用权可以依法转让。公司名下的国有土地使用权（性质为工业）能转让给个人。这块地如果在土地使用税的征收范围内，如果在公司名下，每年要缴纳土地使用税，增加营业成本。如果该公司处于停产或土地闲置的状态，无异于是一个大包袱。那就不如转让了好，既可以甩掉包袱，又可以增加收入，多一部分流动资金。这块地如果转让给个人，你或者转到公司法定代表人名下就成为个人财产了，公司财产减少了。但要注意转让价格的公允与否：如果价格公允，公司要缴纳转让无形资产的营业税，个人要缴纳土地使用权转让的契税、印花税。一、办理土地使用权转让要交哪些税？办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有：营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(

2023-02-22

58人看过
土地管理
什么是侵占土地罪侵占土地罪标准是什么

刑法没有规定侵占土地罪，但规定了非法批准征用和占用土地罪。立案标准为：非法批准征用，占用基本农田10亩以上；基本农田以外的耕地30亩以上；其他土地50亩以上；以及不符合上述数量标准，但造成直接经济损失30万元以上或者耕地大量破坏等恶劣情节的。个人侵占土地罪立案标准是怎么样的以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权“情节严重”，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：（一）非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；（二）非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；（三）非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；（四）非法获利五十万元以上的；（五）非法转让、倒卖土地接近上述数量标准并具有其他恶劣情节的，如曾因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚或者造成严重后果等。《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法

2023-08-05

135人看过
刑事责任能力
侵占公共地方合法吗

公共地方是属于公众或者全体业主所有的，公共地方是不容许个人侵占的，所以侵占公共地方是违法的。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。物权的分类表现(一)所有权与他物权所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使

2023-04-17

170人看过

仲裁机构
别人占用公共土地怎么办

根据我国相关法律的规定，集体土地被个人占用，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。私自占用公共土地如何处理私自占用公共土地的处理具体如下：1、非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；2、对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；3、构成犯罪的，依法追究刑事责任。一般一次性非法批准征用、占用基本农田0．67公顷以上，或者其他耕地2公顷以上，或者其他土地3．33公顷以上的；十二个月内非法批准征用、占用土地累计达到标准的；非法批准征用、占用土地数量虽未达到上述标准，但接近上述标准且导致被非法批准征用、占用的土地或者植被遭到严重破坏，或者

2023-07-22

209人看过
土地管理
划拨土地收回划拨土地可以转让吗

根据我国法律，国有划拨土地可以转让，按照行政划拨方式取得的土地使用权一般不得转让，但经市、县人民政府土地管理部门批准，符合下列条件的，可以转让：1。土地使用者是公司、企业、其他经济组织和个人；2、领取国有土地使用权；3、对土地上的建筑物和其他附着物拥有合法产权；4、按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府缴纳土地使用权出让金，或者以转让划拨土地使用权所得抵消土地使用权出让金。划拨土地可以公证吗划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权，证明其已过户的目的。土地属于划拨方式的房子首次上市交易时，应当补缴土地出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家

2023-08-07

332人看过