土地使用权出让金到期是否退还-法师兄

土地使用权出让金到期是否退还

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:20:11 431 人看过

根据我国相关法律法规，土地使用权到期后出让金不予退还。土地继续使用的，需要重新缴纳土地出让金。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的，转让人有权解除合同，并要求赔偿违约金。第十六条土地使用者缴纳土地使用权出让金后，应当按照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第四十一条土地使用权届满，土地使用者可以申请续期。需要续签的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，并办理登记。什么是土地出让金土地出让金不是简单的地价。对于住房等项目，可以采取招标、拍卖、挂牌等方式，通过市场定价，土地出让金就是地价。但对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等产业项目，往往不能完全依靠市场调节。土地出让金具有税收的性质，是土地的定价。

顾名思义，土地出让金是与土地和土地使用权相关的一个新范畴，是一个土地财政问题。土地出让金在社会主义宏观调控中具有两大功能：一是规范土地用途，改善和调整产业结构，包括一、二、三产业结构和各产业内部结构，从而制约或促进经济发展；二是土地出让金的分配，作为调节市场经济关系的经济杠杆，调节土地收益在国家、土地所有者和土地使用者之间的合理分配，调节市场竞争。

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