查房要注意11点避免纠纷-法师兄

查房要注意11点避免纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:05 286 人看过

介绍了房屋检查的11个要点。检查地板是否平整需要借助工具。你可以用长直尺或专业水平尺靠近墙壁测量，看它是否平整。

2，墙面是否有裂缝

检查是否有裂缝。常见的裂缝有强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝和变形裂缝。这要看下周边是否有漏网和钢筋，是否有爆点，这是熟石灰掺混不均匀造成的。当爆点出现时，如果用熨斗敲打，大面积的裂缝就会出现松动区域，如果发现以上问题，应该找开发商帮忙修复。

3。楼层高度不应低于2米或8米

楼房建筑高度约为2.8米，实际高度不应低于2.6米，楼层高度为3米，实际高度不应低于2.75米，但要注意的是，住宅的高度不应低于2.8米米。

4。门窗安装轨迹是否顺畅

在检查门窗时，主要要看轨迹是否顺畅，尤其是平开窗，一定要看能否关严，否则冬天会出现严重的漏风现象。如果有问题，我们应该及时联系开发商进行维修。另外，还要看门窗是否损坏，轨道是否正常。我们需要仔细检查每个房间的门窗。

5。应仔细检查门是否有磕碰和掉漆现象。门的内表面、外表面和顶面应涂漆。门的间隙不宜过大，开闭应无杂音，四边靠近门框，门锁的间隙不宜过大。同时，别忘了试一下门锁，看看钥匙是否好用很重要的一点是检查门锁的密封性和隔音性。

6、阳台设备无损坏

阳台验收要看阳台地面是否完整无损坏，再看窗户设备是否完好。

7。供水是否齐全

检查供水是否正常，取决于各水管龙头是否通畅无渗漏。

8。排水是否正常

除了供水外，还有排水问题。这取决于下喷嘴的排水是否畅通。记住要检查所有的，不要错过。

9。用电量是否与购电量一致；

10。预留孔是否合理

一般情况下，空调孔内有预留孔。检查预留洞是否合理，有无内高外低的情况。如果有的话，下雨的时候可能会下雨。因此，必须避免。如果有任何问题，可以堵住原来的孔，然后重新打开孔。

11，强电、弱电

强电、弱电的检查要看每个房间的开关插座是否有，整体电路是否畅通，开关保险是否正常、安全。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

个人债务
避免个人债务纠纷要注意的事项

1、个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。2、出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。3、在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。4、出现纠纷后双方要注意提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。一、个人债务纠纷怎么处理一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：1、按合同约定一方占有对方的财产

2023-02-15

140人看过
房屋转租
租房要注意两点防纠纷

一、房主证件要明察房客在租房签订协议前，需要仔细查看房主产权证明和房主身份证，确认两证是否统一并索取复印件作为合同附件。如不相同，需有产权人的代理委托书。不能提供产权证原件的房主或产权证与身份证不对号的不可轻信。房客在签订合同时，一定要和房主签，不要轻易与中介公司签，但可让中介公司做中间人。如办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明，因为同意出租证明一般难辨真伪，最好是房主当面同意，未经出租方同意的情况下，擅自将房屋转租他人，转租行为无效，可能白花冤枉钱。房屋出租时，对此应事先约定。房客在给付房东房租款时，一定让房主打个收条或者在合同中注明，并保留好证据，以便出现纠纷时有据可查。二、屋内设施要查清租房时，双方要将屋内家具等设施查清楚。一些中介公司介绍，在屋内设备损害问题上经常发生纠纷。如果屋内有家具、家电等设备，必须要清点清楚，并标明设备是否能正常使用及新旧程度、损坏程度，免得日后说不清。

2023-04-14

241人看过
业主
避免精装房质量纠纷应该注意什么

如何避免精装房质量纠纷首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题，同时在签订购房协议的时候，我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与开发商无法相比，一旦房屋交付后出现质量问题，装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益无法得到保护。其次，要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定，最好能够确定某一品牌的商品，避免出现如“名牌”等字眼，以免房屋交接验收时产生争议。购买精装房，主要有以下几个方面的好处：1、没有装

2023-04-17

464人看过
业主
避免精装房质量纠纷应该注意什么

如何避免精装房质量纠纷首先我们应该明确质量问题是房屋结构上的质量问题还是房屋装修上的质量问题，同时在签订购房协议的时候，我们还要尽量避免与开发商和装修公司分开签订购房合同和装修合同的情况。因为在实践中，开发商之所以要求买房人与装修公司签订装修合同，主要是因为装修质量问题在房屋买卖中普遍存在，一旦买房人与装修公司签订装修合同并约定装修公司对装修质量承担责任，开发商便将本应由其承担的装修质量责任推卸给装修公司。而对于买房人来说，由于装修公司的经济实力与开发商无法相比，一旦房屋交付后出现质量问题，装修公司主观上不愿或者客观上不能对问题房屋进行保修，甚至有的装修公司已经找不到了，使买房人的利益无法得到保护。其次，要尽可能的对装修所使用的材料、品牌、型号等标准做具体约定，最好能够确定某一品牌的商品，避免出现如“名牌”等字眼，以免房屋交接验收时产生争议。购买精装房，主要有以下几个方面的好处：1、没有装

2023-04-27

272人看过

个人债务
避免个人债务纠纷要注意哪些方面

一、避免个人债务纠纷要注意哪些方面（一）个人借款可以约定无息借贷，但如果出借人要求借款人偿付逾期利息，经催告不还后出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。（二）出借人明知是为了进行非法活动而借款的，法律不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律予以制裁。（三）在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。（四）出现纠纷后双方要注意提供书面借据，无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。二、个人债务纠纷会影响公司吗不会影响到公司，但是如果债权人知道的话，可以要求执行她在公司的股份，所以还是会有麻烦。公司股东个人的债务纠纷不会牵涉和影响到公司的资金安全。这是因为：（一）按照我国法律规定，公司财产的所有人是公司，而不是股东个人。凡不属于其公司的债权

2023-04-26

315人看过
个人债务
避免个人债务纠纷要注意什么事项

避免个人债务纠纷具体需要注意的问题有：1、在借款中约定利息；2、明知他人是为了进行非法活动而借款的，不受法律的保护；3、双方应当签订证明双方存在借贷关系的书面材料，如借款合同、借条等。一、什么样的借条不受法律保护按照法律规定，无效借款合同不受法律保护，包括以下几种情况：以从事非法活动为目的的借贷合同。出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。如明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借贷合同不受法律保护，对行为人还要处以收缴、罚款、拘留，甚至追究刑事责任。此外，高利贷利息也不受法律保护。二、别人借我钱怎么打欠条借条应当写明下列内容:1.借贷关系双方的基本信息。2.借款金额，注意要大写，借款用途。3.还款日期，要具体到日，还款方式。4.借款利息。注意利息约定可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍。5.双方签名盖章或签名按手印。

2023-03-24

141人看过