宅基地能否拍卖？-法师兄

宅基地能否拍卖？

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:41:25 326 人看过

一、宅基地能否拍卖？

宅基地不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。

二、一个宅基地两个户主怎么赔偿

一个宅基地两个户主赔偿方式如下：

1.按两户人的人口进行补偿；

2.按户口取得两块用于建房的土地，第二种安置方式可使两户应当提前商量沟通，避免产生安置纠纷。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

三、宅基地上房屋倒塌能否确权

宅基地上房屋倒塌能确权，宅基地上房屋倒塌的，就房屋权属有争议的，利害关系人可以申请确权。而一般情况下，宅基地使用权是谁的，房屋就归谁。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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