在确定房地产开发项目的时候,应当考虑符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求;按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的,还应当报计划主管部门批准,并纳入年度固定资产投资计划。确定房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的,注重开发基础设施薄弱,交通拥护、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和发送城市生态环境,保护历史文件遗产。
首先,土地使用权应当通过出让方式取得;但是法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。土地使用权出让或者划拨前,县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门和房地产开发主管部门应当对下列事项提出书面意见,作为土地使用权出让或者划拨的依据之一:房地产开发的性质、规模和开发期限;城市规划设计条件;基础设施和公共设施的建设要求;基础设施建成后的产权界定;项目拆迁、安置要求。
其次,房地产开发企业开发完成的房地产项目,应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计施工、监理等单位应当依照有关法律、法律的规定或者合同的约定,承担相应的责任。房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上人民房地产开发提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。
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房地产开发建设符合的要求
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取得房地产开发建设许可符合的要求
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设立建设用地使用权应当符合什么的要求
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房地产开发中的建房合同
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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房地产开发企业预售商品房要符合哪些要求?重庆在线咨询 2022-11-23房地产开发企业预售商品房应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; (四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条
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建设新区开发要求青海在线咨询 2022-01-30建设单位在进行新区开发、旧区改造和建设大型公用建筑时,应当依照国家有关规定配套建设公共厕所和生活废弃物的收集、运输和处理等环境卫生设施,并与主体工程同时设计、同时施工、同时验收。环境卫生设施未经验收或者验收不合格的,建设工程不得交付使用。住宅小区建设和道路新建、扩建配套建设环境卫生设施适用前款规定。
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设立建设用地使用权应当符合怎样的要求宁夏在线咨询 2022-11-23设立建设用地使用权应当符合以下要求: 1、节约资源、保护生态环境的要求; 2、遵守法律、行政法规关于土地用途的规定; 3、不得损害已经设立的用益物权等。
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设立建设用地使用权应当符合什么的要求海南在线咨询 2022-11-03设立建设用地使用权,应当符合以下要求:节约资源、保护生态环境,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。根据我国相关法律,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。