1.物业公司应当维护电梯的正常运行,及时清扫小区内的垃圾,保持良好的小区环境。
2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。例如加强巡逻、安装监控等。
3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为,物业公司应当采取合理措施制止,并向有关主管部门报告并协助处理。
一、二楼反水责任怎么认定
二楼反水责任的认定:由于下水管道属于建筑物公共部分,而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任,因此由物业负责疏通,其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的,可以由物业公司负责维修,费用由业主个人负责。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
二、小区车被人偷了,物业应该有责任么?
物业公司是否应担责,关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系,业主按合同约定缴纳物业费用,物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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有没有相关法律规定租房要交的物业费湖南在线咨询 2023-10-28租房的物业费可以在合同中约定。房屋出租的物业费原则上应当由业主,也就是房东交;但如果房东与租客有特殊约定的,则按照双方的约定交物业费,双方可以约定由租客缴纳物业费,双方没有特殊约定的,则物业费还是由房东交。
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物业有关小区的规定都有什么广西在线咨询 2021-09-28根据《物业管理条例》,公共地方的收入可以用于专项维修资金,也可以填补管理费不足,但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如何分配,何时公示,在小区的《业主公约》、《业主大会章程》中,都应该事先对相关内容进行一个约定。在小区业主大会、业主委员会成立前,根据前期物业服务合同约定,受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业,可代为管理该小区的公共收益;业主大会、业主委员会成立后,业主大会可自行决
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不交物业费物业有权不让进门吗,物业费的规定有哪些?新疆在线咨询 2023-06-11不交物业费物业无权不让进门。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉,但是不能不让业主进门。 房子如果验收交了钥匙还没有装修不具有居住的条件那可以申请减免物业管理费正常收物业服务合同约定的收费标准的70%至90%,长期空置的房子要跟物业管理申请最好可以达到70%,当然空置物业要收楼后连续半年没人入住才算空置房子
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业主与物业企业怎样约定相关的物业费?黑龙江在线咨询 2023-09-10业主与物业应采取包干制或者酬金制的形式,根据实际情况约定物业服务费用。物业费金额依照业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费以月为单位交纳。
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物业公司预收物业费有法律依据吗,有哪些相关规定江西在线咨询 2023-11-21律师解答 物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收取物业管理费,如果经批准可以预收的,预收期也不得超过六个月。