有关物业费的规定-法师兄

有关物业费的规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-21 15:42:35 404 人看过

1.物业公司应当维护电梯的正常运行，及时清扫小区内的垃圾，保持良好的小区环境。

2.物业公司还应当维护好物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。例如加强巡逻、安装监控等。

3.如果在物业服务区域内有违反治安、环保、消防等法律法规的行为，物业公司应当采取合理措施制止，并向有关主管部门报告并协助处理。

一、二楼反水责任怎么认定

二楼反水责任的认定：由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

二、小区车被人偷了，物业应该有责任么？

物业公司是否应担责，关键看其是否履行了合理的安全管理义务。物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。

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