第一，尽量签订书面的借名买房协议

第二，所有证据的原件，一定要实际出资人保管

第三，争取在证据原件中留存实际出资人的相关信息

第四，从选房、支付房款、收房、入住等环节，实际出资人一定要详细记录

第五，实际出资人一定要居住房屋

第六，一旦产生纠纷的话，实际出资人一定要及时取证，包括录音

第七，购房资格的问题

公司股东滥用法人有限责任，实际出资人需要承担责任吗？

实际出资人没有参与就不需要承担责任，可以起诉滥用法人有限责任的股东。

《公司法》第二十条【股东禁止行为】公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。

公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

公司股东滥用法人有限责任，实际出资人需要承担责任吗？公司股东滥用法人有限责任，造成债权人损失的情形主要是出资不足，抽逃资，以及其他损害公司利益和侵害公司债权人利益的情形。根据《公司法》一般原理和实践中以登记的股东承担责任具有法律依据，抽逃资，实际股东应对出资不足或者其他财产损害部分承担民事赔偿责任，名义出资人是受实际出资人委托行使股东权利，且有利于保护债权人利益，以及其他损害公司利益和侵害公司债权人利益的情形，一般不主动认定实际股东地位。

根据《公司法》一般原理和实践中掌握的一般原则。判定哪个股东承担对债权人的责任，才有可能查明实际股东身份。

当实际股东与名义股东发生矛盾时，当追究股东责任时，根据《公司法》规定可以判定由名义股东承担股东责任，应当由名义股东以实际股东出资承担民事责任，在需要追究实际股东责任时。只有当名义股东不能承担责任时。至于实际股东与名义股东之间的纠纷，可另行以股东身份之争诉讼解决，造成债权人损失的情形主要是出资不足公司股东滥用法人有限责任，判定实际股东的民事责任。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）