一、乐居一房二卖怎么处理

倘若一房二卖的行为被判定为合同诈骗罪，届时便会面临法律的制裁。所谓合同诈骗罪，指的是行为人以非法占有为主要目的，在缔结、履行合同的过程中，通过欺骗手段获取对方当事人的财物，且金额达到较大标准。依照我国《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之相关规定，此种行为不仅可能涉及到刑事责任，比如有期徒刑、拘役、罚金或没收财产等，而且还可能受到更严重的惩罚。

若一房二卖的行为仅仅被视为民事违约责任，那么便无需承担刑事责任。根据我国《商品房销售管理办法》第三十九条的明确规定，此类情形可能会引发行政处罚，例如警告、责令限期改正及罚款等。

一房二卖是否会导致判刑，关键在于其是否构成合同诈骗罪以及其他相关因素。若涉及到故意欺诈和非法占有他人财物的意图，那么便有可能面临刑事处罚。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

二、北京一房二卖合同违法吗

在发生“一房二卖”的情况时，请您知晓，卖家很有可能需要承担相关赔偿责任，这其中包括但并不仅限于：退还您已经支付的购房款项及其对应的利息；补偿您因该交易而遭受的实际经济损失；承担不多于您所支付购房总金额一倍的赔偿义务。依据中国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，倘若卖家在其中扮演的角色造成您无法顺利取得房屋，那么您有权申请解除原签订的购买合同、要求对方返还您此前所有的购房款项及相应的利息、适当弥补您的损失，同时还可向卖家索求不多于您已付出购房总金额一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国刑法》（2020修正）：第二编　分则 第五章　侵犯财产罪　　　　第二百六十六条　诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。