没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的,物权是否能转移不影响合同效力。
有效条件有:
1、当事人是具有相应的民事行为能力人;
2、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;
3、当事人是真实的意思表示;
4、其他法定生效条件等。
回迁房没房产证可以验收吗
回迁房没有房产证可以验收。验收回迁房业主需要提供身份证、户口本、购房合同、购房收据、完税凭证、维修基金发票等,开发商需要提供建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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没房产证的二手房买卖合同是否有效?
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没有预售许可证签订的二手房买卖合同是否合法广西在线咨询 2022-01-20这种做法是不合法得。但是,如果签订了购房合同,那么合同是属于效力待定的。现在没有办好预售许可,但过后(在法院审判审理的辩论阶段结束前)能够补办的,合同变为有效。 如果销售方为取的预售许可证,同时也未向购房人说明,即使合同转为有效,那么也存在欺诈。这种情况,因为存在欺诈,购房合同就是属于可撤销合同。卖方是要承担赔偿责任的。
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没有房产证的房子签订的买卖合同是否有效?河北在线咨询 2022-04-28只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。 如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房产证,没有房产证,过户要求也会遭到拒绝。 根据相关规定,拥有房产证的房屋才可交易,没有房产证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记制度,如果你没有房产证,那你将没有权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关
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二手房没有房产证的买卖合同是否有效香港在线咨询 2022-08-02甲方:___________________________ 乙方:___________________________ 鉴于甲方享有集资建房的购买权,故由乙方全额支付购房的款项,土地及房屋由乙方永久使用。为明确甲、乙两方的权利及义务,在平等、自愿的基础上,经甲、乙两方协商一致,达成以下约定条款,以资两方共同遵守。 一、本协议所说的标的物房屋位于_________________________